1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000
12555 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Ensembles bietet mit 43 m² Wohnfläche ein perfektes Refugium für Singles.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Große Fenster durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier können Sie Ihr persönliches Wohlfühlambiente gestalten und gemütliche Stunden verbringen. Die geräumige und offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gesellige Mahlzeiten. Zudem ist ein simples, jedoch gepflegtes Badezimmer für den zukünftigen Besitzer vorhanden.

Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist das eigene, sehr große Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und die Ordnung in Ihrer Wohnung erleichtert. Die Wohnung befindet sich in einer grünen und gepflegten Wohnanlage, die perfekt für Naturliebhaber ist.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

# Ausstattung
- großer Kellerabteil von ca. 10qm
- Einbauküche
- Fliesen in Badezimmer & Küche
- bodentiefe Fenster

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Mitten in der pulsierenden Metropole Berlin liegt ein Ort, der Ruhe und Lebensqualität verspricht - die Wuhlheide. Hier erwartet Sie eine grüne und erholsame Landschaft, die Einheimischen und Besuchern gleichermaßen eine willkommene Auszeit von der Hektik des Alltags bietet. Zu Fuß erreichbar ist das FEZ Wuhlheide – ein riesiges Vergnügungszentrum in einem Waldpark mit Spielplätzen, Schwimmbad, Theater und interaktiven Ausstellungen. Die großzügigen Grünflächen laden zum Flanieren, Picknicken und Entspannen ein. Die Wälder und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Joggen.

Neben der Naturpracht bietet die Umgebung auch eine hervorragende Infrastruktur. Die gute Anbindung an die Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, ihren täglichen Bedarf problemlos zu decken. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Nähe zu finden. 50 m vom Haus entfernt gibt es einen Edeka-Markt und 100 m entfernt einen Netto-Markt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und somit ist die Erreichbarkeit des Stadtzentrums kein Problem. 30 Meter vom Haus entfernt befinden sich 2 Bushaltestellen, von denen alle 10 Minuten die Busse X9, 169 und 269 abfahren. Diese befördern Sie in ca. 10 Minuten zu den U-Bahnhöfen Elsterwerder Platz, S Köpenick oder S Kaulsdorf. Der Alexanderplatz ist in etwa 30 Minuten zu erreichen.

Die Infrastruktur umfasst auch ein ausgezeichnetes Schulsystem und Gesundheitssystem. Die Schulen in diesem Stadtteil bieten hochwertige Bildung, und die Gesundheitseinrichtungen stehen für eine umfassende medizinische Versorgung zur Verfügung. Sicherheit und Wohl der Bewohner haben hier höchste Priorität.

Die Wuhlheide vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur einerseits und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens andererseits. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, ohne auf die Vorzüge des modernen Stadtlebens zu verzichten. Kein Wunder also, dass die Wuhlheide ein begehrter Wohnort für Menschen ist, die die Balance zwischen urbanem Leben und Naturverbundenheit suchen. Willkommen in dieser grünen Oase in Berlin!

# Sonstiges
So können Sie uns erreichen:
MPW Immobilien – Ihr Partner für Kauf, Verkauf und Hausverwaltung.

Internet: www.mpw-immobilien.de
Mail: infompw-immobilien.de
Telefon: 030 65 66 020

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.06.2018
Gültig bis: 19.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9154