Haus zum Verkauf €222.000
Laurentiusberg 27, 54439 Rheinland-Pfalz - Saarburg

* **Objektbeschreibung:**

Dieses charaktervolle, etwa 1776 errichtete Stadthaus liegt im Zentrum von Saarburg, nur 100 m vom Wasserfall entfernt. Durch ständige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet es sich in einem sehr guten Zustand. Ein Highlight ist die sich im 2. Obergeschoss befindliche Dachterrasse, von welcher SIe einen wunderschönen Blick auf die Saar und den Ortsteil Beurig geniessen können.

**Aufteilung:**

KG: Heizungsraum, Sauna, Kellerraum EG: Eingangsbereich, zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche

OG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur

DG: zwei Zimmer, Flur, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Dachterrasse

**Ausstattung:**

Isolierverglasung (bis auf zwei Fenster im DG)

Öl-Zentralheizung oder Gaszentralheizung mit gleichem Brennwertkessel (2010)

Umfasende Innenrenovierung 2023

(eine Nutzung als Ferienhaus ist ebenso denkbar)

* **Lagebeschreibung:**

Der malerische Ort Saarburg mit seinem historischen Stadtkern ist bekannt als Touristenort und Ausflugsziel. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Versorgungseinrichtungen, welche Sie fußläufig erreichen können. Hierzu zählen auch Kindergarten, Schulen, Fachärzte und ein Krankenhaus. Regelmäßige Busverbindungen in alle Richtungen, auch nach Luxemburg, sind gegeben. Den Bahnhof mit Anschluß nach Trier oder Saarbrücken erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten.