4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
55543 Rheinland-Pfalz - Bad Kreuznach

# Objektbeschreibung
Diese wunderschön geschnittene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Bad Kreuznach.

Das Gebäude wurde 2013 kernsaniert, sodass sich sowohl das Gemeinschaftseigentum, als auch die Wohnung selber in einem sehr guten Zustand befindet.

Vom überdachten Balkon aus kann man einen tollen Blick auf eine gepflegte Grünanlage genießen.

Die insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Tageslichtbad und ein Gäste-WC, bieten ausreichend Platz und Wohnkomfort.

Für Ihren Fuhrpark stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum runden dieses tolle Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die 360° Begehung um sich vorab ein Bild von Zustand und Ausstattung zu machen und prüfen Sie bitte auch, ob die Lage der Immobilie Ihren Erwartungen entspricht.

Sie suchen eine Wohnung zur Selbstnutzung oder eine klasse Kapitalanlage? Dann lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und melden sich direkt zu einem Besichtigungstermin!

Informationen über die Kurstadt finden Sie unter: www.bad-kreuznach.de

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,55 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 67,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.03.2023
Gültig bis: 2033-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 11922