3-Zimmer Wohnung zu vermieten €770
# Objektbeschreibung
WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN
- Diese Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet.
- Haustiere sind nicht erlaubt.
- Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.
Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen, bei der alle Felder vollständig ausgefüllt sind.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dieburg! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, idyllisch am Feldrand gelegen, bietet Komfort, Gemütlichkeit und eine wunderbare Aussicht. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für das perfekte Wohnen wünschen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung am Feldrand von Dieburg. Die idyllische Lage ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt in greifbarer Nähe zu haben.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und lädt zum Entspannen ein. Die abgeschlossene Küche (kann von den Vormieten übernommen werden) ist funktional und gut ausgestattet, perfekt für Hobbyköche und alle, die gerne zusammen kochen. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Hier können Sie sich zurückziehen und ausspannen. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie brauchen. Eine zusätzliche Gäste-Toilette ist praktisch und erleichtert das Leben im Alltag. Der Sonnenbalkon ist der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und den Ausblick auf die umliegende Natur zu bewundern.
# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz, um Ihr Auto sicher und geschützt unterzubringen. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Ideal für Paare, Familien oder Singles, die eine komfortable und gut durchdachte Wohnlösung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses wunderbare Zuhause in Dieburg am Feldrand persönlich zu erleben.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettomonatsmieten ( € 2.460-)
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten. Rund 15.000 Einwohner leben heute in Dieburg.
Wer in Dieburg wohnt oder nach Dieburg kommt kann sich ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Auch die Parks bieten für jedermann eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen: Das Freibad welches in den Sommermonaten für eine Abkühlung sorgt. Ein reges Vereinsleben in nahezu achtzig Sport- und Kulturvereinen, zwei Freizeitzentren und die unmittelbar an Dieburg angrenzenden Wälder bieten vielfache Möglichkeiten. Zwei historische Parkanlagen, unzählige Alleen, Grünanlagen, ausgedehnte Wälder mit Naherholungsgebieten, die zahlreichen Wasserläufe der Gersprenz bieten Inseln der Erholung in und um die Stadt.
Vom schnuckeligen Supermarkt des Vertrauens, über den Delikatessenladen, bis zu den großen Supermärkten bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die romantische Innenstadt bietet zahlreiche freundliche Geschäfte und Märkte im nostalgischen Ambiente. Dieburg bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Der Kunde weiß die persönliche Beratung und das ruhige Flair der Einkaufszone zu schätzen. Dieburg ist eine traditionelle Kleinstadt.
Dieburg liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, so vereint Dieburg die günstige Verkehrslage mit hoher Wohnqualität. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Babenhausen, Aschaffenburg und in Richtung Offenbach - Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten und modern ausgebauten Bahnhof. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Rhein-Main in 35 km Entfernung.
# Sonstiges
Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023!
Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da!
Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 - 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: infostefan-blank.de
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-11-27
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 2216
