7-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550
Hochwertige Maisonette Wohnung (unmöbliert)
ca. 170 qm unteres Stockwerk ca. 125 qm, oberes Stockwerk ca. 45 qm
Diese schöne Maisonette Wohnung liegt in einem Zweifamilienhaus mit 2 Obergeschossen. Das erste und zweite Obergeschoss sind durch ein Treppenhaus, sowie durch eine Wendeltreppe verbunden Es befindet sich nur eine weitere Partei mit im Haus. Ca. 125qm stehen im unteren Geschoss und ca. 45qm im oberen Geschoss zur Verfügung. Der untere Teil wurde 2012 und der obere 2010 aufwendig saniert: neue Bäder, Fußböden, Trockenbauarbeiten im oberen Geschoss, neue Wandfenster mit 3fach Verglasung, große neue Dachfenster. Das Dach wurde neu eingedeckt und erhielt eine großzügige Dachdämmung (für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr hindurch). Der Balkon (ca. 40qm) wurde kernsaniert und besitzt große elektrische Markisen. Die Dachfenster sind mit Außen-Wärmerollos mit Verdunklungsrollos (teilweise elektrisch) versehen.
Der Balkon ist L-förmig angelegt so gibt es je nach Bedarf und Tageszeit Sonnen- und Schattenplätze (eine Seite überdacht) und er ist mit einer Tür zum Windschutz abgetrennt. Es gibt insgesamt 5 Zugänge/Türen zum Balkon. Durch die großen Schiebetüren lässt sich der Balkon „nach drinnen holen". Durch die vielen Fenster ist die Wohnung hell und sonnendurchflutet. Sie kann aber bei Bedarf gut verdunkelt werden.
Die hochwertige Küche ist mit Markengeräten (Miele und Siemens) versehen. Die Schränke haben eine lackierte Front.
Es gibt ein Haupt-Badzimmer (Granitablage für Waschtisch, Dusche mit maßgeschneidertem Glas) sowie ein separates Gäste WC.
Im Galerie-Geschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer.
Im Sommer 2023 wurde nun ein Fernwärmeanschluss verlegt, was für besser kalkulierbare Heizkosten sorgt.
Ein Auto-Stellplatz befindet sich im Doppelcarport (zzgl 50€).
2023 wurde die Wohnung zuletzt renoviert und steht ab November bereit für Sie. Besichtigungen sind bereits im Oktober möglich.
Ausstattung
Einbauküche, Fußbodenheizung, Balkon,
Marmorboden, Dusche und Badewanne, Gäste WC
elektrische Rollläden, Türsprechanlage
Eigener Auto-Stellplatz auf Grundstück, Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, schneller DSL Anschluss aber auch neuerdings Glasfaser, Telefonanschluss, DVB-T Empfang
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend. Man findet alles was man benötigt in der unmittelbaren Umgebung.
Großkrotzenburg liegt verkehrsgünstig und hat eine gute Anbindung an A3, A66, A45 Der Bahnhof ist in (5min fußläufig) erreichbar.
Der Ort ist durch sein sehr gutes Gymnasium und den Badesee bekannt. Beides ist in nur wenigen Minuten per Fuß schnell erreichbar.
nächster Bäcker 5 Minuten fußläufig; Grundschule und Gymnasium 5-10 Minuten fußläufig; nächster Supermarkt, Restaurant 5-10 Minuten fußläufig
Kontakt:
Wenn Sie neugierig geworden sind, freue ich mich von Ihnen zu hören.
Bitte schicken Sie mir dazu eine Selbstauskunft über sich und wie viele Personen einziehen würden. Dann würde ich Sie dann gerne zu einen individuellen Besichtigungstermin einladen.
Wir vermieten nur an Nichtraucher. Wir sind zwar grundsätzlich tierlieb aber diese Wohnung leider für Tiere ungeeignet (auf Grund des Marmorbodens und der Treppe).
Bitte keine Makleranfragen.
Vermietung direkt vom Eigentümer.
