2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
01277 Sachsen - Seidnitz

# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine schöne Eigentumswohnung in DD Seidnitz / Tolkewitz.

Die Wohnung befindet sich in einem 2011 kernsanierten bekannten Gebäudeensemble, ist in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit hochwertiger Innenausstattung:

- moderner Grundriss
- große Fliesen in Bad und Küche
- EBK mit Waschmaschine
- Echtholzparkett in Schlaf-, Wohnzimmer und Flur
- große Holzisolierglasfenster
- Kellerabteil

Das Gebäudeensemble besteht aus 12 Gebäuden mit insgesamt 119 Wohneinheiten und verfügt über eine tolle Grünanlage im Hinterhof. Alle Häuser haben einen Personenaufzug.

Die Wohnung ist momentan für 4080,00 € kalt/Jahr (zzgl. Nebenkosten) vermietet.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ruhige, bevorzugte Lage in Dresden Tolkewitz/Seidnitz, welche nur sechs Kilometer von der DD-Innenstadt entfernt liegt.

In der Nähe befinden sich der Elbradweg, die Elbwiesen & der Toeplerpark, was einen hohen Freizeitwert bringt.

Gute Anbindung an den ÖPNV - Bahn und Bus nur wenige Meter zu Fuß entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, dm) verschiedene Schultypen, Kindergarten und Ärzte in der unmittelbaren Umgebung und fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Wohnungsspezifische Unterlagen, eine ausführliche Baubeschreibung und der Zugang zur virtuellen 360-Grad-Tour können gern auf Nachfrage zugesendet werden.

Bitte beachten Sie, dass eine direkte Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe der Objektnummer an charlot.brajerpostbank.de bevorzugt wird. Bitte vergessen Sie nicht Ihren Namen sowie eine Kontaktmöglichkeit anzugeben! Ihre Anfragen werden nach der Reihenfolge des Einganges bearbeitet.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen & werde Sie in jedem Fall kontaktieren um Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu beantworten und um Besichtigungstermine zu vergeben.

Zum Thema Finanzierung beraten wir Sie gern! Sprechen Sie mich einfach darauf an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 114,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.02.2014
Gültig bis: 2024-02-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43120103-012150