3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
67133 Rheinland-Pfalz - Maxdorf

# Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt am Waldrand von Maxdorf.

Eine Loggia mit Blick ins Grüne und eine Garage gehören dazu.

Die Wohnung hat 125m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, kleiner Abstellkammer, Bad und Gäste WC. Ein eigener Kellerraum sowie ein großer Gemeinschaftskeller gehören dazu.

Die Bilder sind von der Erdgeschosswohnung, die jedoch baugleich ist.

Der Mieter zahlt derzeit 180€ Nebenkosten im Monat.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.008,06 €

Käuferprovision: 2,68 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Nutzfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Maxdorf ist eine moderne Ortsgemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern im Rhein-Pfalz Kreis die es versteht, Industrie und Gewerbe, Wohnen, Arbeiten und Erholung ideal miteinander zu verbinden. Es ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.

Der Ort bietet eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten und ist umgeben von wunderschöner Natur. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, sind alle Schulen und Kitas im Ort vorhanden. Dort gibt es auch eine breitgefächerte Auswahl an Fachärzten.

Der öffentliche Nahverkehr ist mit der Rhein-Haardt-Bahn und mehreren Buslinien in Maxdorf vertreten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die A61 und A650.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 145,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.02.2022
Gültig bis: 2032-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5830