Haus zum Verkauf €185.000
01909 Sachsen - Großharthau-Seeligstadt

Ihr schönes Wohnhaus aus dem Baujahr 1937, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Nutzfläche von ca. 89 m² in Großharthau, besteht zurzeit aus einer Wohneinheit im ersten Obergeschoss und einer vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Folgende Punkte in Überblick : .

ca. 2020 Heizungsanlage Gewerbe
ca. 2021 Stellplätze und gepflasterter Weg ums Haus
ca. 2012 Heizungsanlage Wohnbereich
ca. 2004 Modernisierung der Fenster und Außentüren
ca. 2000 Elektrik teilweise erneuert
ca. 2019 Fassade
ca. 1988 Dacherneuerung
ca. 1992 Modernisierung der Bäder
ca. 1982 Schuppen
ca. 1970 Garage
Terrasse ca. 14 m²
teilweise noch originale Türen vorhanden.
Es liegt bereits ein Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung an.

Ihr Wohnhaus ist lichtdurchflutet und jeder Raum ist ausgestattet mit großen Fenstern und Außenjalousien versehen. Wir haben hier eine Mischung auf diesen Etagen zu den Straßenseiten zu Plastefenster mit Doppelverglasung und auf der Rückseite des Hauses Holzfenster mit Doppelverglasung.

Der Dachboden ist bisher nicht ausgebaut, dass Dach selber verfügt über ein Kaltdach, hier dürfen Sie für sich prüfen, ob der Dachboden vielleicht für Sie zukünftig für Wohnwirtschaftliche Zwecke nutzbar und ausbaubar ist.

Mieteinnahme von Ihrem Gewerbe: Bei einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 475,00 € ist eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von 5.700,00 € zu erzielen.
Ihr neuer Mieter möchte gerne länger bleiben und plant die Zukunft in Ihrem Objekt, dass bedeutet für Sie, dass Sie einen langfristigen Mieter als Sicherheit in Ihrem frisch renovierten und sanierten Gewerbe haben werden.
Möchten Sie mehr erfahren melden Sie Sich gern bei uns.