Haus zum Verkauf €420.000
# Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend mit umliegenden Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Wohn- und Nutzfläche umfasst ca. 108 m² zzgl. weiterer Nutzflächen im ausgebauten Spitzboden ( ca. 32m² ) und Vollkeller ( Höhe ca. 2,50 m) . Die Immobilie verfügt über eine gute Raumaufteilung sowie helle Räume. Im Keller befindet sich ein hobby-/wohnraummäßig ausgebauter Raum mit eigenem Duschbad für unterschiedlichen Nutzungs-möglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Si einen hellen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten, einen gemütlichen Kaminofen, den Flur, das Gäste-WC, die Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere gut aufgeteilte Zimmer sowie das ansprechend geflieste Vollbad mit Fenster. Die komplett ausgestattete helle und moderne Einbauküche ( Baujahr 2013) ist zum Wohnzimmer offen.
Die Teilung der Immobilie erfolgt nach Wohnungseigentumsgesetz . Der zum Haus zugeordnete Grundstücksanteil beträgt ca. 361 m². Dem Haus sind zwei oberirdische Pkw-Stellplätze zugeordnet.
Baujahr des Hauses: 1992, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 104,77 kWh/(m*a), Energieeffizienzklasse: D, Energieträger: Erdgas.
Übergabe: nach Vereinbarung
# Ausstattung
- helle und moderne Einbauküche ( Baujahr 2013)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- weiße Kunststoff-Isoverglasung mit aufgesetzten Sprossen
- moderne Vinylböden
- Parkettboden im Dachgeschoss
- Gäste WC
- ca. 32 m² ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden
- hobby-/ wohnraummäßig ausgebauter Raum mit D-Bad im Vollkeller und eigenem Zugang
- 2 Pkw-Stellplätze
- Terrasse
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. geltender USt.
Grundstücksfläche: ca. 361 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Bargfeld-Stegen (Einwohnerzahl ca. 3.000). Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Café sind im Ort vorhanden. Bargfeld-Stegen bietet das, was Sie von einem kleinen aufstrebenden modernen Wohnort erwarten, zwei Kindergärten, Grundschule, Buspendelverkehr zu den weiterführenden Schulen in Bargteheide, Sülfeld und Bad Oldesloe.
Es gibt mehrere Spielplätze, eine Sportanlage mit Tennisplätzen, Reitmöglichkeiten und eine Kirche sind ebenfalls im Ort.
Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargfeld-Stegen, ein weiterer Golfclub befindet sich in Sülfeld.
Bargfeld-Stegen ist ein aufstrebender Ort ca. 7 km westlich der Stadt Bargteheide, ideal für Naturliebhaber. Der Duvenstedter Brook und das Nienwohlder Moor sind landschaftlich schöne Ausflugsziele und laden zu stundenlangen Wanderungen ein.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 7 km
Gymnasium 7 km
Autobahn 7 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Hinweis:
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
HORST GIBBESCH
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.77 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-10-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-6381
