Haus zum Verkauf €339.950 721 m²
3,57 inkl. MwSt.
Baujahr: 1984
Bitte nutzen Sie die große Anzahl an Bildern und vor allem den virtuellen Rundgang. Mit Hilfe der 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum in hoher Auflösung betrachten und das Haus in 3D anschauen.
VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=VNnRDpu1j4V
VIDEO ZUR IMMOBILIE UND UMGEBUNG:
https://youtu.be/KE1dE7ysfw0
LAGE BEI GOOGLE MAPS:
https://goo.gl/maps/4B4WMQKCbmuw8Vra8
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EG-ERDGESCHOSS: [4-ZKB + großer Eingangsbereich - ca. 148m² Wfl.]
Großer, heller Eingangsbereich | Treppenhaus ins UG | Schlafzimmer mit Durchgang zur Ankleide | Abstellraum | Bad mit Fenster, Badewanne und WC | Küche (im Preis inkl.) mit Zugang zum Grundstück | geräumiges helles Wohnzimmer
UG-UNTERGESCHOSS: [4-ZB+2WC - ca.109m² Wfl. und ca. 33m² Nutzfläche]
Eigenständige Wohneinheit oder Gewerbe möglich | separater Seiteneingang | Zimmer 3 mit Wasser- und Abwasseranschluss (Möglichkeit zur Kücheninstallation) | Bad mit Fenster, Eckdusche Badewanne und WC | Abstellraum mit Haustechnik (Gasversorgungsanschluss, Wasseruhr und Stromhauptverteiler) | 2 Zimmer (als Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzbar) | Flur mit Zugang zum Treppenhaus und zu 2 separaten WC´s | Öltankraum mit Öltank (zur Zeit nicht aktiv) | Technikraum mit viel Abstellmöglichkeiten
DG-DACHGESCHOSS:
Nicht ausgebauter Speicher der jedoch ideal als Stauraum verwendet werden kann.
Zugang über Bodeneinbautreppe
GARTEN:
Gartenhäuschen mit Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel | gepflasterte Terrasse mit angrenzender Rasenfläche | Garten rundum eingezäunt (ideal für Hundebesitzer)
HOF/STELLPLATZ:
Von der Straße aus erreichen Sie auf der rechten Seite den gepflasterten PKW Stellplatz. Direkt davor befindet sich eine Rasenfläche, welche noch genügend Platz für weitere Außenstellplätze bietet. Durch ein Türchen kommen sie zum Garten und der Terrasse, von dort erreichen sie bequem über eine Balkontür die Küche (ideal zum ausladen der Einkäufe). Vom Stellplatz aus gelangen sie über einen Treppenabgang zur Nebeneingangstür ins Untergeschoss des Hauses .
Attraktives und großzügiges Einfamilienhaus im Bungalow- Stil mit Möglichkeit einer Einliegerwohnung oder einer Gewerbeeinheit im UG, in zentraler Ortslage in Queidersbach mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Ideale Voraussetzungen zum Wohnen, Arbeiten, Leben im Alter und Vermieten!
8-ZK2B - 2WC | 2 Etagen (UG/EG) | ca. 290m² Wohn- und Nutzfläche | 257m² Wfl. auf 2 Etagen und ca. 33m² Nutzfläche im Untergeschoss | Terrasse | Garten mit Gerätehäuschen | viel Raum zum Wohnen und Gestalten
VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - WOHNEN/ELW/FeWo´s/GEWERBE - INVESTMENT!
Ihre Chance auf ein Leben, Arbeiten und Wohnen mit hoher Qualität auf dem Land in angenehmer Umgebung. Viele Entfaltungsmöglichkeiten dank teilrenovierter Immobilie, herrlicher Lage und einem Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier finden Sie ein besonderes Immobilien-Angebot für Ihren Traum vom WOHNEN, LEBEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH!
Das geräumige Einfamilienhaus wurde als Arztpraxis genutzt, es überzeugt durch seine großzügige Bauweise mit insgesamt ca. 290m² WOHN- und NUTZFLÄCHE - verteilt auf ca. 257m² WOHNFLÄCHE im ERD- und UNTERESCHOSS zzgl. 33m² NUTZFLÄCHE im UNTERGESCHOSS.
IMMOBILIENANGEBOT MIT VIEL NUTZUNGSPOTENZIAL!
- viel Raum und Platz auf 2 Etagen mit großzügigem Grundriss verteilt auf 8-ZK2B - 2WC.
- die Möglichkeit vom Wohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach
- Leben im Alter mit ebenerdigem Zugang zur Immobilie, Terrasse, Garten und herrlicher Umgebung mit Wald und Felder.
- Garten mit viel Entfaltungsmöglichkeiten: egal ob Grillplatz, Gemüsebeet oder ein eigener Pool - hier haben Sie viele Möglichkeiten
Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus (ehemalige Artztpraxis) in Queidersbach aus dem BAUJAHR 1984, liegt idyllisch auf der Sickinger Höhe zwischen dem Städtedreieck Kaiserslautern, Pirmasens und Landstuhl. Es überzeugt durch sein großes Platzangebot an Wohn- und Nutzraum, seine zentrale Ortslage und durch den Garten mit Terrasse. Auf insgesamt zwei Ebenen steht ausreichend Platz zur Verfügung - ideal für junge Familien, Leben im Alter, zur Vermietung oder als Ferienwohnungshaus.
Die Immobilie steht auf einem kompakten GRUNDSTÜCK mit 721m² (Flurstück: 3593/2) mit Haus, Hof, Garten sowie einem kleinen Gartenhäuschen und Terrasse mit angrenzender Rasenfläche.
Die BEHEIZUNG der Immobilie erfolgt durch eine Gaszentralheizung (BJ 2017 - Brötje WGB EVO 20H mit 20kW Nenn-Wärmeleistung). Die Warmwasserbereitung wird über einen elektrischen Warmwasserboiler zentral geregelt. Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Heizkörper.
Die FENSTER im Gebäude sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Das DACH, ELEKTRO- und WASSERLEITUNGEN sind aus dem Baujahr 1984 der Immobilie.
Die KÜCHE im Erdgeschoss ist im Preis inklusive.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Wolfgang Kipp - StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz
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Eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE würde sich aufgrund der sonnigen Exposition anbieten.
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Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns!
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Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Alles aus einer Hand seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.
Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
Jahnstr. 31
66851 Queidersbach
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Die Gemeinde Queidersbach, hat rund 2.900 Einwohner und ist damit eine der größeren verbandsangehörigen Gemeinden in der Verbandsgemeinde Landstuhl. Der einladende Ort liegt in einem natürlichen Wiesental mit dem Bächlein Queidersbach, umgeben von einer malerischen Wald- und Hügellandschaft und ist eine "staatlich anerkannte Touristikgemeinde".
Knapp zwei Drittel der 1500 ha umfassenden Gemarkung ist mit Wad bedeckt. Dieses außergewöhnliche Naturgebiet mit Feldern und Wiesen erschließt sich dem Wanderer durch ein Netz von über 100 Kilometern markierten Wanderwegen. [www.queidersbach.de]
Hier finden Sie einen ruhigen Lebensort in der Ferienregion Pfälzerwald - Sickinger Höhe mit guter Infrastruktur, Kulturangebot und einer intakten Vereins- und Sozialstruktur im Dorf, die Ihnen viele Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür bietet.
BILDUNG:
Für junge Familien verfügt der Ort über ein einen KINDERGARTEN, GRUNDSCHULE, REALSCHULE PLUS, sowie die KREISVOLKSHOCHSCHULE.
GESUNDHEIT:
Ärzte und Apotheke befinden sich direkt im Ort.
In Landstuhl finden Sie auch das nächste Krankenhaus.
TÄGLICHER BEDARF:
Bank, Postfiliale, Tankstelle sowie jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe und vieles mehr sind im Ort vorhanden.
INFRASTRUKTUR:
Queidersbach liegt an der von Landstuhl nach Steinalben verlaufenden Landesstraße 363. In der Ortsmitte kreuzt sie die Landesstraße 472, die von Weselberg nach Kaiserslautern führt.
Die Gemeinde liegt 5 km westlich der von Kaiserslautern nach Waldfischbach-Burgalben verlaufenden Bundesstraße 270; es liegt zwei Kilometer östlich der von Landstuhl nach Pirmasens verlaufenden Bundesautobahn 62 und 6 km südlich der von Kaiserslautern nach Saarbrücken verlaufenden Bundesautobahn 6. [wikipedia]
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. Zudem existiert die von der SWK Stadtwerke Kaiserslautern Verkehrs-AG betriebene Nachtbuslinie N 4, die zusätzlich bis nach Bann und Hohenecken führt.
Der nächste Hauptbahnhof befindet sind in Kaiserslauterer, weitere Haltepunkte Kaiserslautern-Hohenecken sowie die Bahnhöfe Landstuhl und Schopp.
INTERNETFERFÜGBARKEIT:
FESTNETZ-Tarife/Kabel: Giga Zuhause 1000Kabel ist mit bis zu 1000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload über Vodafon sowie MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload über Telekom verfügbar.
MOBILFUNK-Tarife: Vodafone bis zu 4G LTE (300 MBit/s Download) und Telekom Magenta-Mobil bis zu 5G (150 MBit/s Download)
Mehr Informationen unter - https://queidersbach.de/
Die schönste Form die Region, das Dorf und die Immobilie zu entdecken, geht zu Fuß. Beispielsweise mit einer Wanderung um Queidersbach: https://www.komoot.de/smarttour/6797183
