2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.000 63 m²
40474 Düsseldorf (Golzheim), Friedrich-Lau-Strasse 32

Nach Vertragsabschluss beim Notar, wird die Provision an den Vermittler der FA Trapp-Immobilien e. K., vom Käufer, in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, geleistet.

frei
Geschoss: 1

In einem sehr gepflegtem Mehrparteienhaus in der Friedrich-Lau-Straße 32 in Düsseldorf Golzheim, befindet sich diese sehr schöne, helle Wohnung in der 3.Etage des Hauses.

Die Wohnung wird aktuell frei und wird unvermietet verkauft.

Die ca. 63 qm verteilen sich auf zwei Zimmer, einer geräumigen Diele mit Flügeltür zum Wohnbereich, sowie einer Loggia, die mit einer großen Glasfront versehen ist und in den kälteren Monaten zu einem Wintergarten umfunktioniert werden kann.

Die Bodenbeläge sind mit echten Terrakotta Steinfliesen versehen, sowie Fliesen im Bad.

Ein Duschbad ist innenliegend, sowie eine Abstellkammer mit Safe, sind ebenfalls vorhanden, ein Kellerabteil und Gemeinschaftsräume, wie ein Fahrradkeller, stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine Ölzentralheizung, die ebenfalls die Warmwasseraufbereitung gewährleistet, steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Einige größere Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, bzw. stehen kurz vor dem Abschluss, wie z.B. die Erneuerung der Wasserrohre. (Dazu im persönlichem Gespräch mehr).

Friedrich-Lau-Strasse 32
40474 Düsseldorf (Golzheim)

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf Golzheim, Nahe dem Nordpark, der direkt an den Rhein grenzt. In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle Nordpark/Aquazoo. Die Messe Düsseldorf, sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.

Eine wenig dicht bebaute Wohngegend im Norden der Stadt, mit kurzen Wegen in die Altstadt und zum Rhein.