Haus zu vermieten €1.400
Rudolf-Diesel-Straße 1c, 69181 Baden-Württemberg - Leimen

Kleines familienfreundliches Reihenmittelhaus in Leimen – 1.400 Euro/Monat

Das in 2011 erbaute Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Leimen – Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – verfügt über ca. 105 qm mit 4 Zimmern auf insgesamt 3 Wohnebenen. Die benachbarten Reihenhäuser werden fast ausnahmslos von Familien mit Kindern bewohnt.

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit halboffener Einbauküche und Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten, der Flur mit integrierter Garderobenabseite und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Zimmer, einen Flur und ein Vollbad. Im Souterrain liegt ein weiteres großzügiges Zimmer mit großer Fensterfront sowie ein Abstell- und Hausanschlussraum.

Zur Ausstattung der Immobilie gehört neben einem Laminatfußboden in heller Holzoptik auch eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination. Die Elektrogeräte sind neu oder vor kurzem erneuert. Im Vollbad genießen Sie den Komfort eines Duschbades und einer Badewanne.

Hohe energetische Standards leisten einen Beitrag zur Reduzierung der Nebenkosten und entlasten die Umwelt. Die Versorgung mit warmem Wasser zum Heizen, Duschen und Baden erfolgt über ein kleines Blockheizkraftwerk, dass zur Eigenheimreihe gehört.

Ausstattung

Einbauküche mit E-Geräten / Grundstück mit Terrasse und kleinem Garten

Wohnräume: Laminat in heller Holzoptik / Abstell- und Hausanschlussraum im Souterrain / Vollbad mit Duschbad und Badewanne / Gäste-WC / Rollläden

Ein Stellplatz für PKW kann für einen Betrag von 50 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Weitere Angaben

Objektzustand: Zweitbezug. Das Objekt wird unrenoviert übergeben.

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Bezugsfertig ab: frühestens 01.12.2023

Lagebeschreibung

Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und gehört mit ihrem Umland zum Mittelbereich Heidelberg des gleichnamigen Oberzentrums. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Leimen ist neben guter Anbindung mit der Straßenbahn an Heidelberg sowie mit weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln an Mannheim, Schwetzingen, Sandhausen und Walldorf-Wiesloch durch einen hohen Wohnwert gekennzeichnet. So bietet Leimen durch vielseitige Bildungsmöglichkeiten an diversen Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen sowie durch zahlreiche Vereine und moderne Sportstätten ein umfangreiches Bildungs- und Freizeitangebot, was den Ort besonders familienfreundlich macht. Die kulturellen Angebote im benachbarten Heidelberg und in Schwetzingen sprechen für sich. Darüber hinaus finden Naturliebhaber unter anderem im angrenzenden Odenwald und entlang des Neckars diverse Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen. Liebhaber des Motorsports kommen im nicht weit entfernten Hockenheim auf ihre Kosten.

Sonstiges

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energieausweis für Wohngebäude

Primärenergiebedarf: 33 kWh/(m2.a)

Energieendbedarf: 56 kWh/(m2xa)

bezogen auf eine Gebäudenutzfläche von: 134 m2 (AN)

Wesentliche Energieträger: Gas