2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
55444 Rheinland-Pfalz - Eckenroth

# Objektbeschreibung
BITTE MELDEN SIE SICH ZU DIESER IMMOBILIE ZUERST UND AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DIESES PORTALS ODER UNSER KONTAKTFORMULAR AUF UNSERER HOMEPAGE AN.

Unser Immobilienberater Herr Albert Kurz betreut exklusiv diese Vermietungsimmobilie und wird sich nach Ihrer E-Mail innerhalb von zwei Werktagen bei Ihnen per Mail oder Telefon melden. Diese Rückmeldungen erfolgen von Montag bis Freitag in der Zeit von 15.00 bis 19.00 Uhr.

BITTE SEHEN SIE VON ANRUFEN IN UNSEREM BÜRO AB.
NUR HERR KURZ KANN IHNEN ZU DIESER IMMOBILIE DIE ENTSPRECHENDEN AUSKÜNFTE ERTEILEN.

ANGABEN ZUR IMMOBILIE:

Diese sehr schöne Dachwohnung befindet sich mitten in der Natur, nur 6 Minuten von der Autobahn A61, Anschluss Waldlaubersheim entfernt.
Die Wohnung liegt im 2. Stock und bietet Ihnen einen großen offenen Loftraum, den Sie in Essbereich, Wohnbereich und Arbeitsbereich unterteilen könnten, eine geschlossene Küche mit kompletter EBK, diese ist bereits im Mietpreis enthalten, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Dusch-Wannenbad und einen Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung ist komplett mit Fliesen ausgestattet, sehr hell und freundlich durch die großen Fenster und einen Stellplatz gibt es direkt im Hof.
Es steht im Gehöft ein sehr schöner und großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Dort können Sie sich einen Teil ganz nach Ihrem Wohlgefühl einrichten.
Die Wohngemeinschaft ist super und besteht aus 8 Parteien über den kompletten Hof verteilt.
Alle Mieter sind mir gut bekannt, da ich sie alle selbst auf den Hof gebracht habe.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen.

# Ausstattung
MIETVORAUSSETZUNGEN FÜR DIESE IMMOBILIE:
** Nur Berufstätige Personen und Rentner/in

WICHTIGE INFORMATIONEN:
** Energieausweisdaten: V / 118,2 kWh / Pellet / Bj.2000
** Tierhaltung erlaubt, KEINE HUNDE !!!

WUNSCHMIETER FÜR DIESE IMMOBILIE:
** Paar/Ehepaar
** Person mit Kind
** Einzelperson
** Rentner/in

AKTIVITÄTEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZU DIESER IMMOBILIE:
** Höhenfreibad im Schindeldorf
** 18-Loch Golfanlage
** Tennisplatz
** Kinderspielplatz
** Reiterhof mit Reitanlage
** Flowtrailstrecke

KAUTION:
** 3 Kaltmieten in bar

EINZUGSTERMIN:
** Das Objekt ist zum 01.09.2023 bezugsfrei

AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
** 2 ZKB , ca. 87 m² , in schöner & ruhiger Lage
** Wohnung befindet sich im 2.OG
** EBK vorhanden, bereits im Mietpreis enthalten
** Pelletheizung, daher sehr kostengünstig
** Fliesenböden
** Wannen- Duschbad mit Tageslicht
** Digitaler Sat-Anschluss
** Kleiner Abstellraum in der Wohnung
** Hauswirtschaftsraum
** Schöner Gemeinschaftsgarten
** Großer Dachspeicher
** Fahrradraum
** 1 Stellplatz im Hof, monatl. 20,00 €
** Weitere Stellplätze an der Straße
** Hausmeisterservice
** Grünflächen in unmittelbarer Nähe

INFRASTRUKTUR:
** Dist. Kindergarten 2,5 km
** Dist. Grundschule 2,5 km
** Dist. Real/Gumnasium 5,0 km
** Dist. Autobahn 5,0 km
** Dist. Zentrum 4,0 km
** Dist. Einkaufsmöglichkeit 4,0 km
** Dist. Bushaltestelle 0,1 km
** Dist. Bundes/Landstraße 1,0 km

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Eckenroth ist ein kleiner, inmitten von Weinbergen gelegener Ort mit rund 250 Einwohnern.
Im nur vier Kilometer entfernten Luftkurort Stromberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich im Nachbarort Schweppenhausen, weiterführende Schulen und Gymnasien in Stromberg, Bingen und Bad Kreuznach.
Die Autobahn A 61 liegt nur fünf Kilometer entfernt an der Anschlußstelle Waldlaubersheim. Von dort erreichen Sie Mainz in 20 Minuten.
Das Weindorf Eckenroth bietet Ihnen Ruhe und beschauliche Idylle.
Am Ortsrand befindet sich ein Reiterhof, dessen Pferde auf den umliegenden Weiden grasen.
Nur ein Steinwurf entfernt in Richtung Stromberg liegt das Golfhotel mit attraktiver 18 Loch Golfanlage, dahinter das wunderschön gelegene Panorama Freibad Stromberg.Entfernungen:
Kindergaerten 2,5 km
Grundschule 2,5 km
Realschule 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 5 km
Bus 0,1 km
Zentrum 6 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

DATENSCHUTZ UND LÖSCHUNG IHRER DATEN

Datenschutz ist uns sehr wichtig! Sofern Sie den Zuschlag für die angebotene Mietimmobilie nicht erhalten, werden Ihre freiwillige Selbstauskunft und Ihre Daten spätestens 6 Monate nach Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages automatisch gelöscht bzw. vernichtet.

Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese finden Sie auf unserer Internetseite unter:

https://www.immobilien-koehler.de/Datenschutz.htm

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der neuen umfangreichen rechtlichen Datenschutzvorgaben keine Mietgesuche aufnehmen und speichern werden.

Falls Sie bei der Vermietung dieser Immobilie leider nicht zum Zuge gekommen sind, schauen Sie bitte regelmäßig auf unserer Homepage vorbei:

www.immobilien-koehler.de

Dort werden alle neuen Immobilienangebote schon eine Woche vor der Übertragung in die gängigen Internetportale veröffentlicht.

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Dort werden alle neuen Angebote schon eine Woche bevor sie in den gängigen Portalen veröffentlicht werden präsentiert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-09-15
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 3331-AK