3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
58300 Nordrhein-Westfalen - Wetter (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Gute Aussichten sind hier garantiert!
Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung im Stil der Maisonette-Wohnung wurde bereits frei gezogen und steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten.
Die insgesamt 94,37 qm verteilen sich auf 68,12 qm Wohnfläche und 26,25 qm wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden.

Gerne stellen wir Ihnen einen 360°-Rundgang durch die Wohnung zur Verfügung. Besichtigungen vor Ort sind natürlich nach Terminabsprache gerne möglich.

# Ausstattung
- Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise mit Außenjalousien
- helle Holz-Innentüren
- Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne
- begehbarer Kleiderschrank im Spitzboden
- Pflegeleichter, hübscher Fliesenboden im Wohnbereich, Eingangsbereich und in der Küche, heller Teppich im Schlafzimmer, Laminat im Spitzboden
- große Dach-Loggia mit Weitblick und West-Ausrichtung
- PKW-Garage vorhanden
- Eigener Keller mit viel Stauraum
- Fahrrad-Keller im Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.921,32 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 26,25 m²

# Lagebeschreibung
Mitten in Wetter und doch über den Dächern der Stadt!

Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum der schönen Stadt Wetter.

Die Kaiserstraße bietet Ihnen in Wetter alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Modegeschäfte und Ärzte. Auch das neue Ruhrtal-Center ist nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Minuten das Naherholungsgebiet rund um den Harkortsee, den Kletterwald Wetter und sind "ratz-fatz" in den umliegenden Städten Witten, Herdecke oder auch Hagen und Gevelsberg.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-05-14
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23-920 WT