3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 83 m²
61206 Wöllstadt, Lahnstraße 5a

2700 €

frei werdend
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Die helle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines neuwertigen 3-Familienhauses in Nieder-Wöllstadt. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen, eine hochwertige Ausstattung erwartet Sie hier.

Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie durch das helle Treppenhaus. Sie wohnen absolut entspannt in einem geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche (inkl. Speisekammer), 2 hellen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und einem Gäste WC. Ein kleiner Südbalkon, der über das Wohnzimmer betreten wird, rundet Ihr neues Zuhause ab.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und der gemeinschaftlich genutzte Wasch-/ Trockenraum bietet Anschluß für Waschmaschine und Trockner.

Ihre Fahrzeuge parken Sie direkt auf dem Parkplatz am Haus.

Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet. In der gesamten Wohnung (außer im Bad und Gäste WC) ist ein schöner und hochqualitativer Vinylboden verlegt. Zur Einbauküche gehört eine kleine Speisekammer die schnell "Dinge" verschwinden lässt.

Die dunkle Arbeitsplatte aus Granit setzt einen tollen Kontrast zum weissen Korpus der Küche. Die Küche selbst ist mit modernen Elektrogeräten (Spülmaschine, Backofen, Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle und Gefrier- Kühlkombi) ausstattet. Die hohen Türen verstärken das großzügige Raumgefühl dieser schönen Wohnung. Die bodentiefen Fenster in den beiden Schlafzimmern sorgen für Helligkeit und ein tolles Wohnambiente. Außerhalb der Bäder sind alle Räume mit Raufaser tapeziert und in einem dezenten Farbton "Taupe" gestrichen.

Im Badezimmer und Gäste WC befinden sich moderne Boden- und Wandfliesen. Zur Wohnung selbst gehört selbstverständlich ein kleiner Balkon.

Das Haus wird mittels modernster Technik mit Luft/ Wasser Wärmepumpe über eine individuell einstellbare Fußbodenheizung beheizt.

Die dreifach verglasten Fenster sind mit hellem Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Telekom stellt eine Internetgeschwindigkeit bis zu 250 M/Bit zur Verfügung.

Die gemeinschaftlich genutzten Räume (Treppenhaus, Waschküche,...) werden über einen separaten Putzdienst wöchentlich gereinigt ( in den Umlagen bereits enthalten).

Die Wohnung wird zum 31.12.2023 frei und kann ab 01. Januar 2024 bezogen werden.

Kaltmiete: 900 Euro
Nebenkosten: 200 Euro
2 Parkplätze: 60 Euro

Warmmiete = 1160 Euro

....nur an Nichtraucher zu vermieten
....keine Haustiere
... wir arbeiten nicht mit Behörden zusammen!

Nach Vereinbarung

Lahnstraße 5a
61206 Wöllstadt

Nieder-Wöllstadt liegt inmitten der südlichen Wetterau, zwischen Taunus und Vogelsberg, zwischen Main- und Lahntal. Durch den S-Bahn Anschluß und die gute Bus- und Verkehrsanbindung hat man die
Möglichkeit schnell nach Frankfurt, Friedberg, Bad Vilbel, Gießen, Hanau und Bad Nauheim zu kommen.

Möglichkeiten, Ihren Einkauf zu erledigen, gibt es in Wöllstadt selbstverständlich auch. So gibt es bei uns einen großen REWE Markt, Metzger, Bäcker, Postagentur mit Schreibwarenladen und Cafe, Apotheke, Ärzte und Bank für den täglichen Bedarf. Zudem runden die Grundschule und die Kindergärten in den Ortsteilen die Lage der Wohnung ab.