3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
68229 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
*RESERVIERT*

Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 4 Wohnhäuser mit 24 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 in Mannheim-Friedrichsfeld erbaut.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die großzügige Raumaufteilung, die den Schlafbereich vom Wohn-, Ess- und Küchenbereich trennt, schafft eine harmonische Wohnatmosphäre und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC mit eigenem Waschbecken und Fenster.

Die hellen, mit Parkett ausgestatteten Räume sind durch die großzügige Fensterfront zum Balkon stets lichtdurchflutet und bieten eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein Highlight der Wohnung ist die große Loggia mit gleich zwei Terrassentüren, die zu verschiedenen Räumen führen. Die nach Süden ausgerichtete Loggia inklusive Markise lädt zu sonnigen und gemütlichen Tagen im Freien ein.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die optimale Lage in Feldrandnähe verspricht Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung.

• Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar
• Drogeriemärkte, große Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar
• Bushaltestelle nur 4 Gehminuten entfernt mit schneller Verbindung nach Seckenheim
• Zwei S-Bahn-Haltestellen in fußläufiger Entfernung (900 Meter). Von dort sind Heidelberg Hbf und Mannheim Hbf in nur 10 Minuten mit dem Zug erreichbar, direkte Verbindung nach Karlsruhe Hbf oder Frankfurt Hbf
• Grundschule in Friedrichsfeld: 7 Minuten Fußweg
• Weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarschaft und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen
• Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden und fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Neben der Wohnung ist im Kaufpreis auch eine Einzelgarage enthalten, welche sich direkt auf dem Grundstück befindet. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist ein großer Kellerraum, der idealen Stauraum bietet oder zum kreativen Gestalten einlädt.

Zur Mitbenutzung ist ein großzügiger Waschraum verfügbar, in welchen Sie Ihre Waschmaschine und Trockner stellen können.

Sie sparen zusätzliche Kosten, da die Wohnung maklerfrei angeboten wird.

Lassen Sie sich diese Chance auf Ihr neues Zuhause nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.

Kontaktieren Sie uns jetzt per Telefon oder Email und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrer Traumwohnung!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 274786