1-Zimmer Wohnung zu vermieten €840 61 m²
95497 Goldkronach, Schloßbruck

2000 €

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die Dachgeschosswohnung wurde mit viel Liebe zum Detail Mitte September 2023 fertiggestellt / komplett mit neuen Möbeln eingerichtet und erwartet nun eine/n (max. 2) neue Mieter/in bzw. Feriengäste.
Die Wohnung ist komplett möbliert:
- ein großes King-Size-Bett (1,60 m) mit neuem hochwertigen Matratzentopper, auf Wunsch können auch Bettwäsche und Handtücher/Geschirrtücher bereitgestellt werden.
- ein weiteres Bett (90cm)
- komplett ausgestattete neue Nolte-Küche mit Kücheninsel und zwei Barhockern. Neue Elektrogeräte (Geschirrspüler Siemens, Backofen und Ceranfeld Privileg, Mikrowelle). Es gibt reichlich Besteck und Geschirr, Töpfe, Pfannen. Filterkaffeemaschine, Toaster
- Garderobe neben der Haustüre
- neue hochwertige Möbel im Wohn-Essbereich
- großer Esstisch mit 4 Stühlen
- ein bequemes Wohnzimmer-Sofa (Schlafsofa) mit zwei Wohn-Decken
- Fernseher (mit Sat-Receiver), Stereoanlage
- ein kleiner Schreibtisch
- schnelles WLAN (Netzwerkschlüssel/Passwort liegt bereit)
- das Bad ist ebenfalls neu und mit Dusche (Strandfoto) und Badmöbeln (großer Spiegelschrank, Badunterschrank) ausgestattet.
- Im Bad gibt es eine Waschmaschine und ein Bügeleisen.

Trotz eine Dachgeschosswohnung ist es im Sommer nicht zu heiß. Das Haus ist sehr gut gedämmt (Effizienzhaus 55) und besitzt eine Fussbodenheizung (Wärmepumpe). Das Giebelfenster besitzt einen elektrischen Rollo.
Es stehen sehr viele überwiegend historische Romane zur Verfügung.

Die Wohnung kann ab sofort monatsweise angemietet werden.
Da die Offene Wohnung nur 1 Zimmer hat, ist sie am besten für 1 Person geeignet (oder ein Paar).
Es erfolgt keine Nebenkostenvorausszahlung. In den 990 Euro sind folgende Nebenkosten (Heizkosten, Warmwasser, WLAN) bereits enthalten. Lediglich der verbrauchte Strom wird noch separat berechnet.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch im 14-tägigen oder monatlichen Rythmus gereinigt werden (gegen Mehrpreis)

Die Dachgeschosswohnung ist OFFEN gestaltet und hat eine sehr hohe Raumhöhe (2,80 m bis zu den Balken). Die Wohnfläche beträgt 61qm (ohne Schrägen sind es 85 qm) Lediglich das Bad besitzt eine Tür. Vom großen King-Size-Bett kann man ins Wohnzimmer und das Esszimmer blicken und aus dem großen Giebel-Fenster den Blick ins Tal (mit oft sehr schönem Sonnenuntergängen) genießen. Es gibt eine bequeme Hängematte, von der aus man entweder fernsehen oder den Blick auf das Tal genießen kann.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung ab sofort möglich.

Schloßbruck
95497 Goldkronach

Die 61 qm große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2020 gebauten Effizienzhaus im schönen ruhigen Örtchen Nemmersdorf unweit der Kirche.
Die nächsten Bäcker und ein Getränkemarkt befinden sich im 2 km entfernten Goldkronach (ebenso ein kleiner Tante-Emma-Laden).
Die nächsten größeren Lebensmittelgeschäfte sind in Weidenberg (7 km) oder in Bad Berneck (auch 7 km) in Bindlach (8 km) und natürlich in Bayreuth.
Bis Bayreuth sind es ca. 10-13 km mit dem Auto (Hauptbahnhof 11 km).