Ausstattung: Badewanne, Dusche, Keller
Zwangsversteigerung Wohnhaus
Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindent sich in Blaubach (ca. 392 Einwohner).
Das leicht unregelmäßig, nahezu rechteckig geschnittene Flurstück 103 liegt im Siedlungsbereich von Blaubach innerhalb des zusammenhängenden Ortsbereiches, am Ortseingang. Die Erschließungsstraße ist voll ausgebaut. Die bebaute Umgebung (Ortsrand an der Verbindungsstraße) ist geprägt durch eine Bebauung mit ein- bis zweigeschossigen Wohngebäuden. Es überwiegt eine wohnbauliche Nutzung. Das betreffende Gebiet ist als durchschnittliche Wohnlage zu beurteilen.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 220 m. Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium, sowie Berufsbildende Schule können in Kusel besucht werden. Lebensmittelläden mit Fleisch- und Backwaren, Bahnhof sowie Supermärkte sind ebenfalls in Kusel vorhanden.
Objektbeschreibung:
------------------------------------------
VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
------------------------------------------
Aktenzeichen: 1 K 62/16
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 11.10.2017 um 14:00 Uhrfolgender Grundbesitz im Amtsgerichtsgebäude Trierer Str. 71, 66869 Kusel, Sitzungssaal II, öffentlich versteigert werden:Grundbuch von Blaubach, Gemarkung Blaubach, Blatt 22:
Bestandsverzeichnis Nr. 1, Flst.-Nr. 103, Hof- und Gebäudefläche, Kuseler Straße 23 zu 770 m² und
Grundbuch von Blaubach, Gemarkung Blaubach, Blatt 485:
Bestandsverzeichnis Nr. 1, Flst.-Nr. 672, Grünland, Wald, hinterster Teich zu 4.056 m².
Zusatz:
FlSt. 103:
Freistehendes Wohnhaus in Massivbauweise, 1 Vollgeschoss, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, ursprüngliches Baujahr um 1965,
Erdgeschoss: Diele, Flur, WC, Garderobe, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Dachgeschoss: Treppe, Flur, Abstellraum, Bad/WC, 3 Zimmer.
Verkehrswert:
FlSt. 103: 92.000 Euro
FlSt. 672: 3.000 Euro
- ohne Gewähr -
------------------------------------------
OBJEKTBESCHREIBUNG:
------------------------------------------
Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Belichtung und Besonnung wird als gut und ausreichend eingestuft.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126,72 m² und einer Nutzfläche von ca. 70,91 m² teilen sich auf in:
KG: Flur/Treppe, 3 Kellerräume, Heizraum und Garage - Nutzfläche ca. 70,91 m².
EG: Diele, Flur, WC, Garderobe, Duschbad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer - Wohnfläche ca. 67,73 m².
DG: Treppe, Flur, Abstellraum, Bad/WC, 2 Kinderzimmer und weiteres Zimmer - Wohnfläche ca. 58,99 m².
Das Gebäude ist nach äußerem Eindruck in einem im Allgemeinen unterdurchschnittlichen Zustand. Der Bau- und Unterhaltungs-Zustand ist nach oberflächlicher Begutachtung mit der Note 4 zu bewerten (deutlicher Instandhaltungsstau und Reparaturaufwand). Das Objekt ist generell renovierungs- und leicht sanierungsbedürftig.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung:
Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC.
Fenster: größtenteils neuwertige Kunststoff-Fenster, braun, mit Isolierverglasung und mit Kunststoff-Rollläden, einzelne Fenster als ältere Holzfenster mit Einfachverglasung. Glasbausteinflächen im Treppenbereich.
Heizung: ältere Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Öltanklager mit 3 x 1.500 l Fassungsvermögen.
Elektroinstallation: einfacher Standard, mit baujahresbedingt wenigen Schaltern und Steckdosen.
Sanitäre Installationen: Gäste-WC mit Waschbecken und WC sowie Duschbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss, Bad/WC im Dachgeschoss mit Badewanne, WC und Waschtisch.
Besondere Bauteile: Balkon im Erd- und Dachgeschoss.
Sonstiges:
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):
Gläubiger / -Vertreter:
4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich
5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen.
6) Alle Angaben ohne Gewähr.
Sonstige Angaben:
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom entsprechenden Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.
Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
Daten:
Kaufpreis: 92.000,00 €
Zimmer: 999
Wohnfläche: ca. 126m²
Nutzfläche: ca. 70m²
Grundstücksfläche: ca. 770m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Verfügbar ab: eigen genutzt
Anbieter-Objekt-ID: 253155