Wohnzimmer mit Parkettboden und Kaminofen
Weitere Böden mit Laminat und Fliesen
Geräumige Küche, Einbauküche
Modernisiertes Bad mit Duschbadewanne, Glasduschkabine
Kunststoff-Isolierfenster
Gas-Etagenheizung, Flachheizkörper
Kabelanschluss
Wasch- und Abstellraum innerhalb der Wohnung
Zwei Südwest-Balkone
Zwei Kellerabteile
"Fahrrad-Carport" im ruhigen und idyllischen Innenhof
Die große 5-Zimmer-Altbauwohnung wurde liebevoll aus ursprünglich zwei Wohnungen errichtet. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1912 erbauten Jugendstilhauses mit Ensembleschutz.
Im Wohnzimmer mit Parkettboden befindet sich ein behaglicher Kaminofen. Alle anderen Zimmerböden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Bad, Toilette und Diele sind hell gefliest.
Die geräumige Küche ist bestens geeignet für ein gemütliches Beisammensitzen der gesamten Familie. Die neuwertige Einbauküche ist bis auf wenige Geräte komplett im Kaufpreis enthalten.
In einem gesonderten Waschraum finden Waschmaschine plus Trockner geräuscharm ihren Platz.
Die Wohnung besitzt zwei Balkone, beide in südwestlicher Ausrichtung mit Blick in den ruhigen Hinterhof.
Zur großen Wohnung gibt es darüber hinaus viel Stauraum. In der Wohnung mit einer Kammer und zwei zugehörigen Abteilen im Keller.
Im Haus herrscht eine fast familiäre Atmosphäre.
verbrauchsorientierter Energieausweis, 144 kWh/(m²a), Bj. 1912, Gas
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil St. Leonhard. Dieser Stadtteil ist bekannt durch seine Innenstadtnähe, seinen alten Hausbestand aus der Jahrhundertwende und den gemütlichen Ecken mit Cafes und Restaurants. Perfekte Infrastruktur: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten wie auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Nürnberger Bahnhof und die Nürnberger Innenstadt.
Sie befinden sich somit in einer zentrumsnahen und sehr ruhigen Citylage.