3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Das moderne Gebäude liegt, bestens in gewachsenem Baumbestand integriert und verfügt über nur 3 Wohnungen, jeweils mit Terrasse oder Balkon. Jeder Wohneinheit wurde ein Keller als Abstellraum zugeordnet.
Sie betreten Ihre neue Wohnung im Souterrain und gelangen zunächst in den Flur. Von hier erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, das Kinderzimmer, Schlafzimmer und den hellen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie sowohl auf die Terrasse als auch in die Küche.
Zu Ihrer Wohnung gehören 2 Stellflächen in der Garage und eine weitere Parkmöglichkeit als Außenstellplatz.
# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Das helle Badezimmer mit großem Fenster bietet Ihnen eine Badewanne und eine Dusche. Die Bodenbeläge wurden teilweise kürzlich erneuert und die Terrasse neu gepflastert.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4% inkl. gesetzl. MwSt.
Gartenfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 84 m²
# Lagebeschreibung
Am Ende einer Sackgasse finden Sie Ihre Traumwohnung in einem bevorzugten und sehr ruhigen Chemnitzer Wohngebiet.
Das Villenviertel von Schönau entstand in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und ist geprägt von großbürgerlichen Villen im Jugendstil und einem alten Baumbestand. Die Villen sind meist freistehend und umgeben von großen Grundstücken mit Gärten und Bäumen. Es ist ein Ort der Ruhe und Erholung in Mitten der Stadt.
Trotz der sehr ruhigen Wohnlage wohnen Sie zentrumsnah und erreichen somit die wichtige Infrastruktur in nur wenigen Minuten. In direkter Nähe befindet sich ein Radweg, welcher Sie durch die gesamte Stadt bis in die angeschlossenen Ortsteile führt. Ebenfalls in fußläufiger Nähe befindet eine Haltestelle der Straßenbahn, welche Ihnen den direkten Anschluss an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht.
Die Microlage von Chemnitz-Schönau ist eine attraktive Wohnlage mit vielen Vorzügen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Fitnessclubs. Eine Vielzahl diverser Restaurants erreichen Sie ebenfalls fußläufig.
Die Bundesautobahnen BAB A72 Leipzig-Hof sowie die BAB. A4 Erfurt-Dresden erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Somit sind auch die Flughäfen Dresden oder Leipzig schnell erreichbar. Chemnitz ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen, liegt am Fuße des Erzgebirges und hat aktuell ca. 260.000 Einwohner.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie!:
Wir sind mit das mit der Vermarktung für dieses Objekt beauftragte Unternehmen. Besichtigungstermine, Unterlagen und weitere Informationen zum Haus erhalten Sie ausschließlich von uns. Bitte sehen Sie daher davon ab das Objekt in Eigenregie zu besichtigen. Die Eigentümer wünschen keine Besuche von Interessenten ohne unsere vorherige Absprache.
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt und ungeprüft in das Exposé übernommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
Für dieses Objekt muss der Käufer eine Provision in Höhe von 4 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis an uns zahlen. Die Provision ist fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.05.2020
Gültig bis: 05.05.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 107727
