1-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
24159 Kiel - Holtenau

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause in Kiel Holtenau! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 29 Quadratmetern alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Die Immobilie ist bereits voll ausgestattet und wird möbliert vermietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Senioren und Young Professionals gleichermaßen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Holtenau, bekannt für seine maritime Atmosphäre und die Nähe zur Kieler Förde. Holtenau bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Nord-Ostsee-Kanal, perfekt für entspannte Spaziergänge und das Beobachten vorbeifahrender Schiffe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Kieler Innenstadt und die Universität schnell zu erreichen.
Das Haus liegt zentral in Holtenau in einer 30er Zone in naher Umgebung zu Läden des täglichen Bedarfs, Ärzten etc.

Ausstattung:
- Helles Wohnzimmer (2019 saniert)
- Eine Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten
- Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche (2022 saniert)
- Laminatboden für ein warmes und gemütliches Ambiente
- elektrische Fußbodenheizung in der Küche und im Wohnzimmer
- moderne Gastherme und nagelneue Heizkörper (2022/2023)

Besonderheiten:
Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre tolle Lage aus, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Ende letzten Jahres wurde eine moderne, effiziente Gastherme eingebaut, die die Nachbarwohnung im Erdgeschoss und diese Wohnung mit Wärme versorgt. Die Nachtspeicheröfen auf den Fotos sind somit nicht mehr aktuell und befinden sich nicht mehr in der Wohnung.

Miete:
Die monatliche Miete beträgt 480€ Euro + 75€ Nebenkosten + 50€ Heizkosten.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und der derzeitige Mieter zieht zum 01.01.2024 aus. Danach werden noch kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt, einmal durchgestrichen und die Wohnung vollständig möbliert. Über die zukünftige Ausstattung lässt sich selbstverständlich reden. Verfügbar wäre die Wohnung demnach ab Mitte Januar 2024 oder ab Februar 2024.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich gerne.