2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €500.000
10405 Pankow - Prenzlauer Berg

# Objektbeschreibung
Diese entzückende 2-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Vorderhauses eines historischen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1900 errichtet wurde. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße verleiht dieser Wohnung eine entspannte und gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Wohnzimmer begrüßt, das viel Tageslicht durch die historischen Fenster hereinlässt. Der Blick aus diesen Fenstern bietet sicherlich eine malerische Aussicht auf die umliegenden Straßen von Prenzlauer Berg.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über Zugang zu einem der beiden Balkone. Dieser Balkon ist perfekt, um morgens frische Luft zu schnappen oder abends bei einem Glas Wein zu entspannen. Ebenso bietet die Küche Zugang zu einem eigenen Balkon, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Frühstücke.

Das Tageslichtbad ist ein weiterer Pluspunkt dieser charmanten Wohnung und bietet ein angenehmes Ambiente.

Die beiden nördlich ausgerichteten Balkone sind zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt.

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbies bietet.

Diese Wohnung ist perfekt für all diejenigen, die den Charme eines historischen Altbaus schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage in Berlin-Prenzlauer Berg genießen möchten.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Ich bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Abane Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Grundstücksfläche: ca. 725 m²

# Lagebeschreibung
Berlin-Prenzlauer Berg ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil in der deutschen Hauptstadt Berlin. Hier sind einige Informationen über diesen Stadtteil:

1. Lage: Prenzlauer Berg liegt im nordöstlichen Teil von Berlin und ist bekannt für seine zentrale Lage. Er grenzt an Stadtteile wie Mitte, Friedrichshain, Wedding und Weißensee.

2. Geschichte: Prenzlauer Berg hat eine reiche Geschichte und war in der Vergangenheit ein Arbeiterviertel. Während der Zeit der Berliner Teilung war Prenzlauer Berg ein Zentrum der alternativen Kultur in Ost-Berlin.

3. Architektur: Der Stadtteil ist geprägt von historischer Altbauarchitektur, die in den letzten Jahrzehnten saniert und renoviert wurde. Die charakteristischen fünf- bis sechsgeschossigen Altbauten verleihen dem Viertel einen einzigartigen Charme.

4. Kultur: Prenzlauer Berg ist für seine lebendige Kulturszene bekannt. Es gibt zahlreiche Theater, Galerien, Restaurants und Bars. Besonders die Kulturbrauerei, ein ehemaliges Brauereigelände, beherbergt heute viele Kulturveranstaltungen und Gastronomie.

5. Wohnen: Der Stadtteil ist bei jungen Familien, Künstlern und jungen Berufstätigen beliebt. Die Wohnungen sind vielfältig, von großzügigen Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubauten.

6. Grünflächen: Trotz seiner urbanen Lage verfügt Prenzlauer Berg über zahlreiche Grünflächen und Parks, darunter der Mauerpark, der Volkspark Prenzlauer Berg und der Kollwitzplatz.

7. Einkaufen: Die Kastanienallee und die Kollwitzstraße sind beliebte Einkaufsstraßen mit Boutiquen, Geschäften und Märkten, auf denen Sie lokale Produkte und Handwerkskunst finden.

8. Nachbarschaft: Prenzlauer Berg hat eine lebhafte und vielfältige Nachbarschaft mit Menschen aus verschiedenen Kulturen und Lebensstilen. Die Atmosphäre ist weltoffen und tolerant.

9. Verkehr: Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz von Berlin angeschlossen, sodass Sie schnell und bequem in andere Teile der Stadt gelangen können.

Prenzlauer Berg hat sich im Laufe der Jahre zu einem der angesagtesten Stadtteile Berlins entwickelt und bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem urbanem Leben. Es ist ein Ort, der sowohl für Bewohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.04.2018
Gültig bis: 12.04.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20020_Q