3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.500
Lenbachstraße 19, 72622 Baden-Württemberg - Nürtingen

# Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im1. Obergeschoß in einer gepflegten größeren Wohnanlage im Stadtteil 'Rossdorf' direkt am Waldrand.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37841-1.006 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die Fenster wurden 2019 erneuert. Bad und WC sind getrennt und innenliegend. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.931,74 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.100,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil 'Rossdorf' in ruhiger Lage direkt am Waldrand.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 692,11, der Tiefgaragenstellplatz ist leerstehend. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung EUR 202,27 und für den Tiefgaragenstellplatz EUR 65,--.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2021 beträgt für die gesamte Wohnanlage Lenbachstr. 14 - 22 EUR 165.136,62.

Die Mieter haben eine Kündigungsschutz bis 31.12.2023.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.09.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 37841-1.006