3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 149 m²
96515 Sonneberg, Schönbergstr.6

Der Käufer zahlt eine Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl. MWSt. auf den notariellen Kaufpreis.

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Zum Verkauft steht eine sehr schicke Maisonettewohnung am Schönberg.
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt. Auf der 1. Ebene gelangen Sie über den Flurbereich in das große Wohnzimmer. Angrenzend daran befinden sich die Küche mit Sitzbereich, Bad mit Dusche und Badewanne und 1 Kinderzimmer. Die stilvolle Treppe zum Obergeschoss führt dann in die 2. Ebene. Hier finden Sie ein großes Studio nebst Gäste WC, dass vielfältig genutzt werden kann. Das Highlight der Immobilie ist die ca. 90 m2 große Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick .
Die Wohnung wurde die letzten Jahre umfangreich und liebevoll modernisiert.
Hochwertige Materialien und geschmackvolle Gestaltung verleihen der Wohnung ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküche, ein PKW Stellplatz und ein Kellerraum.
Ein "Wermutstropfen" ist jedoch zu erwähnen. Die Dachterrasse muss gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung saniert werden. Hierzu liegt bereits ein Gutachten und ein Kostenvoranschlag vor. Die exakten Kosten können jedoch erst nach der nächsten Eigentümerversammlung genau beziffert werden. Diese sind dann teilweise vom Käufer zu tragen.
Gerne erläutern wir Ihnen den Sachverhalt in einem persönlichen Gespräch.

Die aktuellen Baupläne sind als Anlage beigefügt.

Besichtigungstermine sind nach Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Schönbergstr.6
96515 Sonneberg

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Sonneberg. Viele Einkaufsmöglichkieten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Wohnen in Sonneberg heißt, dass all das zur Verfügung steht, was Lebensqualität heutzutage ausmacht. Die Sonneberger Infrastruktur bietet von A wie Apotheke bis Z wie Zeitung sowie für alle anderen Lebensbereiche von E wie Einkaufszentrum bis W wie Wohnungsmarkt alles, was den Alltag erleichtert und einfach zum Bild einer modernen Stadt mit langer Tradition gehört.(Quelle:Stadt Sonneberg)
Die Anbindung an die nahe gelegene Autobahn A73 für die Städte Coburg,Bamberg, Nürnberg und Erfurt sollte man nicht unerwähnt lassen.
Die besondere Lage im Thüringer Wald bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung.
Besondere Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise das Spielzeugmuseum, aber
auch der 169 Kilometer lange Kammweg Rennsteig. Weiterhin finden Nordic Walker, Rad- und Skifahrer sowie Naturfreunde ausgedehnte Laufstecken in den idyllischen Höhenzügen des Mittelgebirges.
Im Winter finden Skifahrer beste Voraussetzungen auf gespurten Skiwanderwegen in den Bergen. In der ca. 15 km entfernten Skiarena in Steinach kommen Abfahrtsläufer auf ihre Kosten.
Sonneberg ist durch seine Lage ein idealer Ort für eine ausgewogene work life balance.