3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €321.360 118 m²
19417 Mecklenburg-Vorpommern - Warin

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Aufzug, Keller

Ihr Wohntraum mit Garten am Glammsee

Lagebeschreibung:
Zwischen zwei Seen entsteht im landschaftlich schönen Sternberger Seenland – Teil der Mecklenburger Seenplatte – ein Ensemble von hochwertigen Wohnobjekten.
Die Wohnungen sind im Stadtkern von Warin, einer kleinen Stadt mit rd. 3.500 Einwohnern in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Schwerin und mit exzellenter Anbindung an die beiden Großstädte Hamburg und Berlin, angesiedelt.
Entfernungen nach:
Berlin 238 km
Hamburg 162 km
Lübeck 80 km
Rostock 60 km
Schwerin 35 km
Wismar 25 km
Die deutsche Ostseeküste zählt mit ihren langen und breiten Sandstränden, ihren bis ans Meer reichenden Buchenwäldern, den der Küste vorgelagerten Inseln und den Dünen- und Boddenlandschafen im Hinterland unzweifelhaft zu den schönsten und lebenswertesten Regionen Deutschlands und ist nur ca. 25 km entfernt.
Aber auch die Region im Hinterland um die Landeshauptstadt Schwerin ist reich an kulturellen und landschaftlichen Reizen. Schwerin, als attraktiver Wirtschafts- und Gewerbestandort im Städtedreieck Berlin – Hamburg – Rostock ist Heimat vieler Unternehmen. Als Standort zahlreicher kultureller Einrichtungen werden Leben und Arbeiten auf ideale Weise miteinander verbunden.
Auch als Immobilienstandort hat sich die Stadt auf Grund der guten Infrastruktur, dem vielfältigen Kulturangebot und der hohen Lebensqualität in den letzten Jahren einen Namen gemacht.

Objektbeschreibung:
Auf der Sichtachse zwischen den beiden Wariner Seen entsteht ein Gesamtensemble aus mehreren Baukörpern in aufgelockerter Verteilung. Der besondere Fokus des Projekts liegt neben der zeitlos modernen Gestaltung durch ein namhaftes Berliner Architektenbüro auf der umfangreichen Planung und Gestaltung des umgebenden parkähnlichen Landschaftsgartens. Die neuen Gebäude sollen sich harmonisch, in das landschaftlich und teilweise durch direkt angrenzende historisch bedeutende Objekte geprägte Umfeld, einfügen. Der hohe Erholungswert der Umgebung soll in seiner Einzigartigkeit erhalten bleiben.
Ein Beispiel für die detailgetreue Planung sind die Innentüren, welche großzügig auf das Gesamtkonzept der Räume abgestimmt wurden. Die Fußleisten werden bündig in die Wand integriert. Das Lichtkonzept, welches bereits erarbeitet wurde, kann auf Wunsch durch die passenden Beleuchtungselemente umgesetzt werden.
Auch die Gestaltung der Außenanlagen wurde durch einen Landschaftsplaner vollzogen und wird gemäß der Visualisierungen entsprechend umgesetzt.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Zur Wohneinheit gehört eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche einen Zugang zum Garten ermöglicht. Somit kann der großzügige Wohn- und Essbereich bei schönem Wetter unkompliziert nach draußen verlagert werden.
Eine Balkonfläche in Nordausrichtung ist vom Badezimmer aus begehbar. Der Platz für eine Sauna ist im Bereich des Badezimmers vorgesehen und kann auf Wunsch mit eingebaut werden. Somit steht Ihrem eigenen Wellnessbereich nichts mehr im Wege.
Sehr gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung:
Wellnessbereich - Vollbad optional mit Sauna
Gäste-WC
Terrasse mit Gartenzugang
gehobene Ausstattung
besonderes Raum- und Lichtkonzept

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Daten:
Kaufpreis: 321.360,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 118m²

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 08/020/90766-5.104