Haus zum Verkauf €290.000
55469 Rheinland-Pfalz - Simmern

# Objektbeschreibung
Tolles Objekt in gefragter Lage!

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte in Simmern freut sich auf Sie als neuen Eigentümer.
Insgesamt verteilen sich die 165 m² Wohnfläche auf 3 Etagen.

Das Objekt wurde 2012 vollständig saniert. Hierbei wurden die Türen, die Fenster, das Badezimmer, die Böden und die Fassade umfassend erneuert. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2006.
Der schöne Wintergarten bietet Ihnen und Ihren Liebsten die Möglichkeit, auch bei kalten Wintertagen, zu entspannen und die Ruhe im schönen Garten zu genießen. 2013 wurde die Terrasse und der Gartenbereich neu angelegt.

Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert und verfügt dort über ausreichend Stauraum.

Das gesamte Objekt besticht durch eine optimale Raumaufteilung für Sie und Ihre ganze Familie.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Kaufpreis pro m²: 1.757,58 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 342 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 116.35 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.07.2023
Gültig bis: 16.07.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1464