4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.375
Tolle Mietwohnung in 52445 Titz-Ameln!
Objektbeschreibung:
Schön geschnittene Wohnung im 2. OG / DG eines Sieben-Parteienhauses, bezugsfertig ab 01.01.2024.
Die Wohnung hat 4-Zimmer, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC und Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche und eine super schöne offene Designerküche - 5 Jahre alt - mit Essbereich und Zugang zu einer traumhaften Dachterrasse mit einmaligem Ausblick in einem ruhigen Umfeld.
Das MFH wurde 1970 massiv gebaut und 2004 umfassend modernisiert und renoviert.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet.
Die Wohnung hat isolierverglaste Kunststofffenster und ist durch die Sanierungsmaßnahmen gut gedämmt.
Die Gaszentralheizung ist von 2004, ein Energieausweis kann auf Wunsch vorgelegt werden.
Die Wohnungeingangstür hat zusätzlich einen Panzerriegel (Querriegel) zur Sicherheit.
Die tolle Designerküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in 52445 Titz-Ameln, Güstenerstraße.
Innerhalb von wenigen Minuten sind Sie auf der A44. Mit dem PKW kommen Sie nach Aachen (ca. 20 min), Mönchengladbach (ca. 15 min), Neuss, Düsseldorf-Zentrum (ca. 20-30 min) und Köln (ca. 30 min).
Supermarkt, Lebensmittel-Discounter, Ärzte, Schulen, Apotheken und Sportanlagen erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten. Das Wohnumfeld ist freundlich mit einer sehr netten Nachbarschaft.
Aufstellung der Kosten:
Kaltmiete: 980 Euro
Stellplatz: 20 Euro
Nebenkosten: 225 Euro
Heizkosten: 150 Euro
Warmmiete: 1.375
Kaution: 3 Kaltmieten (3.000 Euro)
