3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.390.000
10711 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Top-Wohnlage am Kurfürstendamm! - Leben im "High West"-Ensemble
• Luxuriöser, familiengeeigneter Wohnraum in modernem Design
• Bezugsfreie und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung
• Schwellenloser Zugang durch Aufzug möglich
• Drei großzügige Zimmer auf 120 m² Wohnfläche
• Hochwertiges und offenes Küchenkonzept mit Markengeräten und Weinschrank
• Parkettfußboden und Fußbodenheizung in allen Zimmern
• Badezimmer En Suite mit Badewanne, separates Dusch-Bad
• Sonnige Südterrasse mit Zugang zum eigenen Garten
• Loggia am Wohn- und Essbereich
• Zwei Tiefgartenstellplätze

Diese luxussanierte Eigentumswohnung im begehrten Halensee-Viertel bietet auf großzügigen 120 m² und in 3 Zimmern ein traumhaftes Wohnambiente. Sie befindet sich im Neubau High West und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und die exzellente Lage aus.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Wohn-Essbereich ins Auge. Hier genießen Sie eine offene und einladende Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten noch verstärkt wird. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen eleganten Essbereich.

Die hochwertige Einbauküche inklusive modernster Küchengeräte (Marke Miele) ist ein Highlight dieser Wohnung. Die edlen Materialien und die stilvolle Gestaltung der Küche sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, wovon eines direkt vom Master-Schlafzimmer abgeht und als En Suite-Bad fungiert. Beide Bäder sind modern und elegant gestaltet und bieten hochwertige Armaturen sowie Komfort auf höchstem Niveau.

Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail luxussaniert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Neben einer Fußbodenheizung sorgen edle Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl. Eine moderne Beleuchtungskonzeption rundet das Gesamtbild ab.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die 20 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Dieser private Außenbereich bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 20 m² große Loggia, die sich direkt vom Wohn-Essbereich aus begehen lässt.

Die liebevoll angelegte und sehr gepflegte Wohnanlage schafft eine angenehme und sehr sichere Wohnatmosphäre und eine grüne Oase inmitten der Berliner Innenstadt. Die abgeschlossene Wohnanlage bietet neben modernen Spielplätzen weitere Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt und ist ausschließlich durch die befugten Bewohner begehbar.

Ein großzügiger Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Weiterhin werden zzgl. zum Kaufpreis zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 89.000 € angeboten und garantieren über den Aufzug einen bequemen Zugang zur Wohnebene.

Die Lage der Wohnung in Halensee ist ideal für all diejenigen, die urbanes Wohnen mit grünen Oasen verbinden möchten. Das beliebte Viertel bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Halensee lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

# Ausstattung
Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 89.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Gartenfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Halensee ist ein exklusives Viertel in Berlin, das für seine erstklassige Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Stadtteil befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und besticht durch seine grüne Umgebung sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage am gleichnamigen Halensee bietet eine idyllische Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Ufers ein. Der See selbst ist ein beliebtes Ziel für Wassersportaktivitäten und bietet eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel.

Halensee zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars ist vorhanden und lässt keine kulinarischen Wünsche offen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Verschiedene Bus- und S-U-Bahnlinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin und andere Stadtteile. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.

Die Nähe zu renommierten Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen macht Halensee besonders attraktiv für Familien. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünflächen eine ideale Umgebung für Freizeitaktivitäten im Freien.

Halensee ist ein Wohnviertel, das Ruhe und Erholung in einer urbanen Umgebung bietet. Die Kombination aus grüner Natur, exklusiver Wohnlage und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten macht diesen Stadtteil zu einer begehrten Wohngegend in Berlin.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 21.06.2019
Gültig bis: 20.06.2029
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1278694