2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
Lottestraße 15, 22529 Eimsbüttel - Hamburg Lokstedt

**KLASSISCHER ROTKLINKER AN DER GRENZE VON EPPENDORF**

Wir lehnen uns jetzt mal ganz weit aus dem Fenster und sprechen hier von einer echten Vorzeige-Immobilie! Denn das Mehrfamilienhaus in der Lottestraße 13-17 ist ein echter Rotklinker-Klassiker – und vorbildlich gepflegt. Die Lage an der Grenze Lokstedt-Eppendorf vereint das Beste aus beiden Stadtteilen: Die herrliche Ruhe der in guter Wohnlage gelegenen Lottestraße und das pralle Leben in Eppendorf mit seiner exzellenten Infrastruktur. Und mit der U-Bahn oder dem Bus ist man zudem ruckzuck in der Hamburger City.

**GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS**

\+ Sehr gepflegter Rotklinker von 1960

\+ Viele Einheiten mit nach Westen ausgerichteten Balkonen bzw. Loggien

\+ Haus und Umfeld in sehr gepflegtem Zustand

\+ Ruhige Lage in Wohnstraße

\+ UKE als unmittelbarer Nachbar

\+ Hervorragende Infrastruktur in Eppendorf

**OBJEKTDETAILS:**

\+ Unterkellert

\+ 3 Hauseingänge

\+ Objekt wurde laufend instandgehalten, kein größerer Renovierungsstau

\+ Balkone & Loggien wurden 2014 errichtet bzw. überarbeitet

\+ Wohnungen wurden jeweils bei Mieterwechsel grundlegend saniert:

–> Einbau neuer Küchen und Bäder

–> Erneuerung von Elektrik und Fußböden

\+ Einbau neue Gaszentralheizung 2015

\+ Teilweise Kellerabdichtungen im Auffahrtsbereich 2017

\+ 11 Außen-Stellplätze auf dem Grundstück\*

**Lage:**

EPPENDORF-FEELING AN DER GRENZE VON LOKSTEDT

Die Lottestraße ist eine ruhige Wohnstraße, die offiziell zu Lokstedt gehört, tatsächlich aber unmittelbar an der Grenze vom beliebten Stadtteil Eppendorf liegt – laut Hamburger Wohnlagenverzeichnis in guter Wohnlage.

Das Umfeld, das in den letzten Jahren nicht zuletzt durch die Entwicklung des Quartiers Süderfeld Park eine enorme Aufwertung erfahren hat, ist gleichermaßen beliebt bei Singles und Paaren, aber auch Familien, die eine urbane Lage in grüner Umgebung lieben, fühlen sich hier wohl.

Supermärkte, Feinkostenläden und Boutiquen zum Shoppen, unzählige Cafés, Bars und Restaurants zum Genießen – die ausgezeichnete Eppendorfer Infrastruktur lässt bekanntlich keine Wünsche offen.

Die hohe Dichte an KiTas und Schulen sowie die vielen Angebote zur individuellen Freizeitgestaltung – unter anderem auch an der nahegelegenen Alster – machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten in Hamburg.

Das UKE als größter Arbeitgeber, grenzt direkt ans Ende der Lottestraße und lässt das Umfeld auch medizinisch gut versorgt sein.

Die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie viele Buslinien erschließen das citynahe Quartier, in dem sich die meisten Wege auch bequem mit dem Rad erledigen lassen.