2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
59192 Nordrhein-Westfalen - Bergkamen

# Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bergkamen in Top-Lage!

Sie suchen ein charmantes Zuhause in ruhiger Lage? Dann ist diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung direkt an der neuen Wasserstadt Aden genau das Richtige für Sie. Auf großzügigen 55 Quadratmetern bietet sie Ihnen den perfekten Rückzugsort, 2 Garagen inklusive!

Highlights:
• Renovierung: Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert und ist in einem Top-Zustand.
• Großzügiges Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung und lädt zum Entspannen ein.
• Gemütliche Küche mit viel Licht: Die separate Küche mit großen Fenstern bietet Platz für alle Küchengeräte und ist ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
• Helles Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und hat einen begehbaren Kleiderschrank.
• Tageslicht-Badezimmer: Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist modern gestaltet.
• Dachgeschoss: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet somit eine ruhige Atmosphäre.
• Garagen: Es stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen.
• Großer Keller: Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Keller, der sich ideal zur Lagerung von Gegenständen oder als Hobbyraum eignet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gemütliche Wohnumgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Nachricht.

# Ausstattung
Eigentumswohung direkt an der neuen Wasserstadt Bergkamen!

- Wohnen auf 55 qm

- Renovierte 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

- Neue Gas-Zentralheizung aus 2022

- 2 Garagen

- 1 großen Kellerraum

- Baujahr 1970

Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann auch auf Wunsch und nach Absprache selbst genutzt werden. Bitte beachten Sie, dass alle Fotos mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters digital bearbeitet wurden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 65 m²
Vermietbare Fläche: ca. 55 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohung befindet sich direkt an der gerade neu entstehenden Wasserstadt Aden sehr Nahe dem Datteln-Hamm-Kanal in Bergkamen. Auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Haus Aden entsteht ein innovatives und außergewöhnliches Stadtquartier. In direkter Umgebung zu Ihrem neuen Heim finden Sie schon jetzt Kindergärten und Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten gibt es ein breites Angebot und sind somit keine Grenzen gesetzt. Es gibt ein Freibad, Museum, Römerpark, Theater, Kunstgalerie, Nordbergstadion, Casino etc. - Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Bergkamen liegt im östlichen Ruhrgebiet und hat ca. 50.000 Einwohner. Und dank der sehr guten Lage in der Nähe der A1 und A2 haben Sie die perfekte Position, um die schönen Städte Münster oder Dortmund in ca. 20-50 Minuten mit dem PKW zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 3 km
Gymnasium 4,8 km
Flughafen 6,1 km
Autobahn 4,6 km
Zentrum 1,5 km
Hauptschule 0,8 km

# Sonstiges
Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerfüllung!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Dortmund

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 137.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-07-31
Letzte Modernisierung: Neue Gas - Zentralheizung aus 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FPa-38898