2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
01307 Dresden - Blasewitz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr schöne ca. 61 m² große Zweizimmerwohnung mit einem Balkon und Loggia, die sich im Dachgeschoss innerhalb einer gepflegten Wohnanlage gegenüber der Uni - Klinik Dresden befindet. Die gute Raumaufteilung, das Tageslichbad mit Wanne, die Nähe zur Elbe sowie der schnelle Weg ins Zentrum von Dresden sprechen für das interessante Immobilienangebot. Nicht zu vergessen den eigenen Tiefgargenstellplatz.

Der Eigentümer hat nach dem Auszug seines Mieters die Wohnung mittels Fachfirmen renovieren lassen sowie den alten Bodenbelag entfernt.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Unterlagen/Informationen.

# Ausstattung
* Aufzug
* Loggia
* Balkon
* Tageslichtbad mit Wanne
* Tiefgaragenstellplatz
* Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.442,62 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Gesamtfläche: ca. 61 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dresden Johannstadt, in direkter Nähe zu den Elbwiesen.

Johannstadt-Nord gehört zum Ortsamt Altstadt und befindet sich östlich vom Stadtzentrum. Im Norden grenzt Johannstadt an die Elbe, im Süden an den Großen Garten. Vier Straßenbahn- und zwei Buslinien verbinden die Johannstadt mit dem Zentrum und dem übrigen Stadtgebiet.

Auf dem Gebiet der Johannstadt befinden sich neben Geschäften des Einzelhandels v. a. Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie das Leibnitzinstitut sowie das Max-Planck Institut für molekulare Zellbiologie und Genetik. Mit dem Johannstädter Krankenhaus, das heute Universitätsklinikum Carl Gustav Carus heißt, befindet sich auf dem Gebiet Johannstadt–Nord das größte und modernste Krankenhaus der Stadt. Von der Nähe zu diesem medizinischen Zentrum profitieren auch die zahlreichen Pflege- und Seniorenheime, die sich in Johannstadt-Nord befinden.

Für die Anwohner stehen zudem für den täglichen Bedarf Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Friseure und Kleingewerbetreibende zur Verfügung. Grund-, Mittelschulen gibt es ebenso wie Gymnasien. Für (sportliche) Freizeitaktivitäten bieten die Elbwiesen als Naherholungsgebiet, der nicht weit entfernt liegende Große Garten und einige Einrichtungen gute Bedingungen.

# Sonstiges
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Gültig bis: 15.8.2028
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 63112