2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
01219 Dresden - Strehlen

# Objektbeschreibung
Das Wohnensemble von Architekt Curt Reimer aus dem Jahr 1913 besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Die Wohngemeinschaft zählt insgesamt 21 Wohneinheiten. Das Vorderhaus wurde für eine geschlossene Bebauung angelegt. Die Fassade zeigt stilisierte neobarocke Ornamente, die vollständig erhaltene Treppenhausausstattung im Vorder- und Hinterhaus liegt in der Zeit des späten Jugendstils.
Unsere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hinterhauses.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 € zzgl. der Rücklage in Höhe von 51,00 €.
Die Immobilie ist von der Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß § 16 Abs. 5 EnEV 2014 ausgenommen, da es sich bei diesem Gebäude um ein Kulturdenkmal handelt.

# Ausstattung
- 2-Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum
- Taglichtbad mit Wanne
- Balkon
- Küche und Bad sind gefliest
- Wohn- und Schlafraum sind mit dem Fussbodenbelag DLW-Armstrong ausgelegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Strehlen ist ein Stadtteil von Dresden gelegen im Südosten. Der Stadtteil Strehlen grenzt an die Stadtteile Zschertnitz, Mockritz, Leubnitz-Neuostra, Reick, Gruna, Seevorstdt und Südvorstadt.
Der Wasaplatz und die Geschäftsstraße Lockwitzer Straße bilden ein Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern und Gastronomie in nächster Nähe.

# Sonstiges
Wir arbeiten im Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. E- Mailanfrage.
Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Das Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Die Maklerprovision in der angegebenen Höhe ist jedoch erst dann zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Veräußerers sowie des Mieters zu respektieren. Der Veräußerer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Gespräche finden auf ausdrücklichen Wunsch des Veräußerers mit uns statt.

Anbieter-Objekt-ID: ETW 230504