3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450 100 m²
12349 Berlin (Buckow), Buckower Damm 189

3.500,00 €

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR

Die Wohnung wurde im Jahre 2022/23 von Innen renoviert und modernisiert.
Ihr Einzug ist somit der Erstbezug nach Sanierung.

Details im Überblick:
Neue Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi, welche nicht im Mietvertrag enthalten ist.
Es wird eine Abstandszahlung für die neu eingebaute Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühl-Gefrierkombi, Herd, Ofen, Spülmaschine & Dunstabzugshaube) in Höhe von 4.000,00 €fällig.

- Bad komplett erneuert
- Duschwanne, wandhängendes WC mit Vorwandinstallation
- Wände teils gespachtelt oder mit Strukturtapete versehen und gemalert
- doppeltverglaste PVC-Fenster
- neuer Parkettfußboden (Echtholz Eiche) in den Wohnräumen, Küche gefliest
- neue Eingangstür von Hörmann, neue Innentüren
- moderner, geschlossener Wintergarten hinten aus 2023 von Solarlux
- der Boden mit Cumaru - Holz belegt
- ca. 22 m² Terrasse im vorderen Teil der Wohnung
- ca. 230 m² großer Garten
- Abstellraum außerhalb der Wohnung
- gemeinsames Treppenhaus mit Türkamera

Haustechnik:
- neue Gas Etagenheizung aus 2020
- größtenteils neue, moderne Heizkörper eingebaut
- Warmwasseraufbereitung über neuen Durchlauferhitzer -
- Elektroschaltkasten 2022 erneuert, gesamte Elektro vom Fachmann neu abgenommen
- neue Schalter und Steckdosen von Busch-Jaeger
- Smarthome fähige Haustüranlage mit Kamera

BITTE KEINE TELEFONISCHEN ANFRAGEN! Vielen Dank.
Seltenes Fundstück! Frisch sanierte 3-Zimmer-Penthousewohnung mit Wintergarten, Terrasse und eigenem Gartenanteil in Berlin-Buckow.

Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein ca. 1983 erbautes, massives Gebäude mit nur 2 Vollgeschossen. Mit einer Gewerbeeinheit im EG und nur 2 Wohneinheiten im 1. OG.
Die 2. Wohneinheit (Objekt ID;#1134-MI), eine 2-Zimmerwohnung, wird ebenfalls neu vermietet.
Bei Interesse ist eine Anmietung von beiden Einheiten möglich.
Zum Exposé geht es hier:
https://best-immobilien-berlin-buckow.remax.de/de/details/4843/?status=exklusiv/

Die Wohneinheiten im 1. OG sind über eine separates Treppenhaus zu erreichen. Beide Einheiten wurden gerade frisch modernisiert und renoviert. Näheres in der Ausstattungsbeschreibung.
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche der 3-Zimmerwohnung weist ca. 112,71 m² auf.
Die Wohnung verfügt zusätzlich zu den Zimmern über eine neue Küche, ein neues Bad, einen ca. 13,5 m² großen, neu errichteten Wintergarten sowie einen separaten Abstellraum.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.450,00 € für die Wohnung zzgl. 60,00 € für den Stellplatz und 200€ für den Garten
Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 200 € pro Monat. Heiz- und Warmwasserkosten müssen vom Mieter selbst bezahlt werden.

Anfragen bitte nur unter folgenden Voraussetzungen:
- Arbeitsvertrag mit min. 6 Monate Einkommensnachweis
- Mietschuldenfreibescheinigung
- Positive Schufaauskunft
- nur langfristige Mietvertragsabsicht, min. 3 Jahre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 190.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Anfragen bitte nur unter folgenden Voraussetzungen:
- Arbeitsvertrag mit mind.6 Monate Einkommensnachweis
- Mietschuldenfreibescheinigung
- Positive Schufaauskunft
- nur langfristige Mietvertragsabsicht, minimum 3 Jahre

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Die in diesem Expose gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend. Provisionsfrei für den Mieter.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,80 m², vermietbare Fläche: 112,71 m², Verwaltungsfläche: 342,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,73 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00

Buckower Damm 189
12349 Berlin (Buckow)

Die Wohneinheit befindet sich im Bezirk Neukölln, Stadtteil Buckow, in Alt-Buckow. Buckow ist als urbaner und grüner Stadtteil mit altem Baumbestand bekannt und hat sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Stadtteil entwickelt. Eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften sowie der nahe gelegene Britzer Garten sorgen für eine rege Laufkundschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich u.a. Lidl, Fressnapf, Dänisches Bettenlager, Edeka, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Kosmetikstudios, Friseure, Optiker etc.
Die Lage weist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gegeben. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn. Die Kreuzung Johannisthaler Chaussee/Buckower Damm ist eine stark befahrene Ost/West Achse mit Ausfallstraße nach Brandenburg (Schönefeld/Großziethen).
Zum Kurfürstendamm benötigen Sie ca. 20 min und zum Flughafen Schönefeld fährt man in ca. 15 min.
Die Buslinien X11, M11 und M44 halten in unmittelbarer Umgebung. In ca. 5 min ist man direkt an der U-Bahnlinie 7, in ca. 10 min am S-Bahn Ring.
Die unweit gelegenen Gropius-Passagen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.