Haus zu vermieten €1.750 115 m²
04319 Leipzig (Engelsdorf), Angelusweg 15

5.250,00 €

Baujahr: 2023
frei ab voraussichtlich ab September 2023

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Gäste -WC im EG
- Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum im EG
- offene Küche zum Wohnzimmer im EG
- Abstellraum unter der Treppe im EG
- Terrasse mit seitlichen Sichtschutzelementen rechts und links
- Badezimmer mit begehbarer Dusche im OG
- 2 Zimmer im OG
- großes Masterbad im DG mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer im DG
- begehbarer Kleiderschrank im DG
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- elektrische Rollläden im EG und OG
- Abstellbereich im Spitzboden
- Fernwärmeversorgung
- zugehöriger PKW Stellplatz
- Pkw-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität
- zentraler eingehauster Fahrradstellplatz

Willkommen in Leipzig Engelsdorf!

Hier möchten wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus, welches neu erbaut wurde, zum Erstbezug anbieten. Es befindet sich in einem ruhig gelegenen Neubaugebiet mit privaten Spielfläche für Kinder und kann sofort bezogen werden. Unter anderem beinhaltet dieses Angebot einen PKW-Stellplatz, eine Terrasse und einen kleinen Garten zur beliebigen Gestaltung.
Im Erdgeschoss des Hauses steht Ihnen der Wohn- und Essbereich, als auch die offene Küche zum Wohlfühlen und Entspannen zur Verfügung. Ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum runden das Wohnambiente in dieser Etage ab.
Das 1. Obergeschoss bietet neben den zwei, frei zu gestaltenden Wohnräumen ein Badezimmer mit begehbarer Dusche zum Relaxen an.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank und das große Masterbad, welches beides beinhaltet, Badewanne und begehbare Dusche.

Natürlich können wir Ihnen in diesem Exposé nur einen kleinen Eindruck der Wohnung vermitteln, sollte jedoch Ihr Interesse geweckt sein, freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch am neuen Firmensitz.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 139,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.9, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, Distanz zur Gesamtschule: 2.2, Distanz zur Grundschule: 2.2, Distanz zum Gymnasium: 2.2, Distanz zur Hauptschule: 3.0, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Realschule: 2.2, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.5, Distanz vom Zentrum: 9.0, Distanz zu Naherholung: 14, Distanz zum See: 14, Distanz zu Sportanlagen: 2.5, Distanz zum Strand: 14

Angelusweg 15
04319 Leipzig (Engelsdorf)

Der Stadtteil Engelsdorf befindet sich in östlicher Richtung vom Leipziger Stadtzentrum, über die sehr gute Nahverkehrsanbindung (S-Bahn, Bus und Straßenbahn) ist dieses bequem zu erreichen. Auch bietet die unweit gelegene A14 eine gute Fernanbindung. Waren und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, ein Ärztehaus sowie eine Schule und ein Gymnasium finden Sie in der näheren Umgebung. Das in der Nähe befindliche Einkaufszentrum Paunsdorf-Center bietet vielseitige Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, die Sachsen-Therme liegt gleich nebenan.
Durch die schnelle Anbindung an die A14 und A38 erreicht man in nur 15 bis 20 Minuten das beliebte Leipziger Neuseenland mit zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten (Wasserski, Wildwasserrafting, Segeln etc.) oder auch die großen Arbeitgeber wie z.B. BMW, Porsche, DHL oder Amazon.