2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 41 m²
50969 Köln (Zollstock), Vorgebirgstr. 180

frei
Geschoss: 2

Lebensqualität, Freizeitwert und Lage machen Köln- Zollstock zum attraktiven Standort für nachhaltige Immobilieninvestitionen.
Die 2- bis 4-Zimmernwohnungen bieten einen Wohnkomfort, der wenig Wünsche offen lässt.
Der Massivbau überzeugt durch Qualität in der Ausführung:
Dreifach isolierverglaste Fenster der Schallschutzklasse III, wertige Markenprodukte im Sanitärbereich
und Echtholzparkettböden in den Wohnräumen.
Für jeden Raum individuell regelbare Fußbodenheizung – wohlig warm und wirtschaftlich zugleich.
Die 11 Neubau-Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien mit Flächen von kompakt, mit ca. 41 m2, bis weitläufig, mit fast 138 m2, besten
Neubaukomfort mit einer modernen und tollen Raumaufteilung.
Die offenen Grundrisse lassen großzügigen Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Terrasse, Balkon oder Loggia machen das Leben angenehm.
Ein moderner Aufzug, die eigene Tiefgarage, ein großzügiger Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller steigern den Wohnkomfort noch weiter. Im
Außenbereich gibt es Stellplätze für Lastenfahrräder.

- Echtholzparkett Eiche Nabucco
- Türbeschläge aus Edelstahl
- Schalterprogramm Reinweiß
- WC Duravit Starck 3
- Handtuchheizkörper weiß
- Fliesen modern und großformatig
- Waschtisch Duravit Starck
- Duscharmatur Grohe Essence
- Waschtischarmatur Grohe Essence

Vorgebirgstr. 180
50969 Köln (Zollstock)

Der charmante und familienfreundliche Stadtteil Zollstock liegt im südlichen
Teil Kölns. Es ist ein typisches, geschäftiges Veedel, das wegen seiner freundlichen und natürlichen Menschen und seiner großartigen Lage in den letzten Jahren immer beliebter geworden ist.
Der Name des Stadtteils leitet sich übrigens von einem kleineren Zollhaus
– genannt Zollstock – ab, das an einem der Schnittpunkte rund um Köln stand.

Zollstock hat viel zu bieten: Die vielen Einzelhandelsgeschäfte rund um
den Höninger Weg / Gottesweg und im nahen Einkaufszentrum „Zollstock-
Arkaden“ führen eine schier unerschöpfliche Auswahl an Produkten
für jeden Bedarf. Veedelskneipen mit typischem kölschen Flair und gemütliche Restaurants jeder Couleur laden zum Verbleiben ein.
Zu den Highlights von Zollstock zählen der gepflegte Vorgebirgspark, der sich bis zum nahen Grüngürtel erstreckt, das bekannte Südstadion und das Hallen- und Freibad „Zollstockbad“. Der kleine, aber feine, Rosenzweigpark
mit Kinderspielplatz grenzt direkt an die Vorgebirgstraße 180.
Ihre persönliche Relax- und Sportzone liegt somit fast vor der Haustür. Nach
einer Laufrunde kann der Tag nur entspannt beginnen.
Die Nähe zur Kölner Innenstadt und zur Universität sowie die Nachbarschaft
zur angesagten Südstadt und den Stadtteilen Sülz und Klettenberg haben das Viertel bei jungen Menschen und Studenten beliebt gemacht. In Verbindung mit alteingesessenen Kölnern und modernen Familien präsentiert sich Zollstock als buntes Miteinander, in dem es wirklich Spaß macht zu leben.