3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
89423 Bayern - Gundelfingen a. d. Donau

Objektbeschreibung
Objektnr: ID279

Diese helle Eigentumswohnung, bietet mit Ihrem 66m² Grundriss optimalen Wohnraum für Singles, Pärchen oder einer kleinen Familie, egal ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten somit eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, welches auch perfekt als Arbeitszimmer oder Hobbybereich genutzt werden kann und eine separate Küche inklusive Einbauküche. Abgerundet wird dieses Angebot durch das Badezimmer, mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein separat zugängiges Gäste-WC. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, der Bodenbelag ist mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte und nicht einsehbare Balkon, mit einer tollen Aussicht ins Grüne und auf die Brenz. Der Balkon ist über den Wohnraum zu erreichen.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerabteil und eine Einbauküche.

Ausstattung
- überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
- Kellerraum
- Mehrfamilienhaus mit acht Parteien
- Einbauküche
- separates Gäste-WC
- Gegensprechanlage
- Laminatboden im Wohnbereich und in den beiden Schlafzimmern
- Fliesenboden im Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Hausverwaltung & Hausmeister

Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Zentrum von Gundelfingen, direkt am Marktplatz. Direkt vor Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, verschiedene Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Friseure, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants und Eisdielen. Die beiden gepflegten Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gundelfingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau mit ca. 7750 Einwohner. Die Stadt ist umgeben von den beiden Flüssen Donau und Brenz und liegt zwischen Günzburg und Dillingen an der Donau.

Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten, tolle Badeseen und ausgebaute Radwege. Auch Spielplätze, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen gibt es im ca. 5km entfernten Lauingen.

Die Autobahn A7 und A8 sind ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ulm und Augsburg werden über die A8 innerhalb von ca. einer Stunde erreicht und auch die B16 sorgt für eine hervorragende Anbindung. Der Bahnhof mit Direktverbindung nach Ulm und Donauwörth ist ca. 1,6km entfernt..

Sonstiges
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Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,79% inkl. 19% MwSt. aus dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Energie
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Wesentliche Energieträger: Gas

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