3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.500
Obere Waiblinger Str, 70374 Stuttgart - Bad Cannstatt

***Objektbeschreibung***
Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG eines im Jahre 1972 erbauten und ständig Instand gehaltenen Mehrfamilienhaus in Stuttgart Bad Cannstatt.
Aufgrund der optimalen Aufteilung der Zimmer kann diese Wohnung auch an eine WG vermietet werden.
Das gesamte Objekt wird durch einen Hausmeister- und Reinigungsdienst betreut.

***Ausstattung***
Die Böden des Wohn- und Schlafzimmers sind mit hochwertigem Parkett versehen. Im Flur sowie im Büro/Kinderzimmer wurde ein Linoleumboden verlegt, das Bad und die Küche sind gefliest.
Der Balkon verfügt über eine Markise. Isolierglasfenster mit teilw. elektrischen Rollläden mit Sonnensensor.
Bad und WC sind getrennt.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im UG, sowie ein Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche.

***Lage***
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig oberhalb vom Zentrum Bad-Cannstatts in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die U-1 sowie die S-Bahn Station Nürnberger Straße sind in weniger als fünf Gehminuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

***Sonstiges***
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, kann jedoch zeitnah geräumt werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Für den Eigentümer besteht ebenfalls eine Provisionspflicht.