2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
# Objektbeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung ist besonders attraktiv, da sie in einem gutem Zustand ist und modernen Wohnansprüchen entspricht. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 49,66 Quadratmetern, welche sich auf 2,5 Zimmern mit Balkon verteilen.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher einen zusätzlichen attraktiven Wohnraum im Freien bietet. Aktuell beträgt die Kaltmiete für diese Wohnung 400 Euro pro Monat.
Zusammenfassend handelt es sich um eine modernisierte Wohnung mit einer angemessenen Größe und einem Balkon, die derzeit gut vermietet ist.
# Ausstattung
-Sanierte, gut vermietete Etagenwohnung mit Balkon
-49,66qm Wohnfläche auf 2,5 Zimmer mit Balkon
-Aktuell 400€ Kaltmiete pro Monat
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. ges MwSt
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Buer an der Grenze zum Stadtteil Hassel, mitten im Ruhrgebiet in einer Seitenstraße zur Hauptverkehrsstraße, welche Gelsenkirchen Buer mit Gelsenkichen Hassel verbindet.
Gelsenkirchen liegt im westlichen Teil Deutschlands und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 104 Quadratkilometern und grenzt an andere Städte und Gemeinden im Ruhrgebiet, darunter Herne, Gladbeck, Bottrop, Essen und Herten. Die Nachbarschaft ist geprägt von städtischem und industriell geprägtem Umfeld.
Gelsenkirchen verfügt über eine Vielzahl von Wohnvierteln, die von traditionellen Wohnsiedlungen bis zu modernen Wohngebieten reichen. Die Stadt bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten für ihre Bewohner und ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Es gibt mehrere Autobahnen, Bundesstraßen und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem, einschließlich Straßenbahnen und Busse, die die Stadt mit anderen Städten im Ruhrgebiet verbinden.
# Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Rufen Sie uns an: 0209 38994266
Wir freuen uns auf Sie.
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist vorher mit
uns abzusprechen.
Bitte beachten Sie die Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. ges. MwSt.
Alle Angaben im Exposee erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Widerrufsrecht:
Sie haben als Verbraucher das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag, wenn er nicht in unseren Geschäftsräumen geschlossen wurde, zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-Mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Widerruf ist zu entrichten an:
HaBo Hausverwaltung GmbH
Sellhorststr. 27
45888 Gelsenkirchen
E-Mail: infohabo-hv.de
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 15.08.2019
Gültig bis: 15.08.2029
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2021000522
