3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
95473 Bayern - Creußen

# Objektbeschreibung
Moderne und großzügige 3 Zimmer-Whg mit EBK, Wintergarten und Blick auf Wald und Wiesen!
Ihre neue Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Creußen/Bieberswöhr. Großzügige Fenster im Wohnzimmer bringen viel Licht in die Wohnräume und der eingebaute Kachelofen lädt zur Gemütlichkeit ein. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Besonderes Highlight sind auch noch die automatischen Jalousien und der großzügige Wintergarten.

Die Treppenhausreinigung wird in Abstimmung zwischen den Parteien erledigt.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 22,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (Energieausweis): 2020
Primärenergieträger: Elektro

# Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG:
* eigener Eingang
* sehr großer geräumiger Flur
* EBK mit E-Geräten
* helles Wohnzimmer mit Einzelofen
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Kinder/Arbeitszimmer
* hell gefliestes und geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* sehr großer Wintergarten mit Zugang zum Garten

Keller:
* Kellerabteil
* Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner

Auf dem Anwesen gibt es einen großen Hund. Einer Haustierhaltung kann vermieterseitig daher nicht zugestimmt werden.

Die Gartenpflege (u.a. auch der Steingarten) obliegt dem Mieter.

Konditionen:
Kaltmiete: 650 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 250 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten

Frei nach Abstimmung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig nach Abs
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
95473 Creußen / Bieberswöhr

# Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-09-12
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 23-287