3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €336.000
22399 Wandsbek - Hamburg Poppenbüttel

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines 1980 erbauten, sehr gepglegten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus einem
Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen, süd-westlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmern sowie eine Küche und ein Vollbad. In der Küche steht dem Mieter eine gut ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Das Badezimmer besitzt ein Fenster und es gibt ein Gäste WC in der Wohnung. Neben dem Abstellraum im Keller des Hauses, stehen dem Mieter auch zwei Einbauschränke im Flur und ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon zur Verfügung.

Wohnen in Hamburg-Poppenbüttel:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Der beliebte Alsterlauf mit seinen Parkanlagen, Spielplätzen sowie Wander- und Radwegen ist nicht weit entfernt und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Poppenbüttler Markt in wenigen Minuten erreicht. Hier können Sie zudem jeden Freitag auf dem Wochenmarkt einkaufen. Für ein ausgiebiges Shoppingerlebnis eignet sich das nur wenige Minuten entfernte
Alstertal Einkaufszentrum. Diese Shoppingmeile ist äußerst beliebt im Hamburger Norden und man findet fast alles, was das Herz begehrt. Nicht nur Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte bieten eine umfangreiche Auswahl, sondern man kann auch eine kulinarische
Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bistros genießen. Familien mit Kindern haben es vom Haus nicht weit zur Kita oder Schule. Diese befinden sich alle in der näheren Umgebung. Die nur 4 Minuten vom Haus entfernte Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel
(Nähe AEZ) bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in die Hamburger City.

Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 11.01.2018, gültig bis 10.01.2028 vor. Der Energieverbrauchswert liegt bei 140,2 Kilowattstunden (m²a), Energieeffizienzklasse E, Hauptenergieträger ist eine Gaszentralheizung.

Courtage:
3,13% Käufercourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer