2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
76669 Baden-Württemberg - Bad Schönborn

# Objektbeschreibung
Die Seniorenwohnanlage verfügt über insgesamt 69 Seniorenwohnungen und großzügige Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss. Dort findet man neben dem Betreuerbüro die einladende Cafeteria, das voll ausgestattete Pflegebad sowie zwei weitere Gewerbeeinheiten (Praxisräume und Zwergenstube).

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist im Wohn- und Schlafzimmer mit robustem Laminatboden ausgestattet.

Das Badezimmer und die Küche sind jeweils weiß gefliest, was den insgesamt hellen und freundlichen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Backofen, Abzugshaube Spülmaschine sowie Kühlschrank und verschiedensten Küchenschränken.

Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden gehören zur Grundausstattung der Wohnanlage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 7,92 m²

# Lagebeschreibung
Der Wunsch nach Ruhe und Natur wird durch die hervorragende Lage des Objektes auf das Angenehmste erfüllt. Die gepflegte Außenanlage grenzt direkt ans freie Feld und bietet umfangreiche Möglichkeiten für Spaziergänge im Grünen. Ebenso reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Thermalbad und Kurpark. Das Einkaufszentrum im Ort ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Baujahr: 1999
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 114,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die Mieteinnahmen aus den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten und Einrichtungen der Wohnanlage reduzieren bereits monatlich die Belastungen des Wohnungseigentümers, weshalb das durchschnittliche Hausgeld für diese Wohnung im Vermietungsfalle bei ca. 45,00 € liegt. Gerne informieren wir Sie ausführlich über die näheren Einzelheiten dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Luisa Werner
Tel.: 0 72 51 / 44 04 -33

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.08.2018
Gültig bis: 31.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0433