3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Die helle, gemütliche, ja heimelige Dachgeschosswohnung liegt in zentraler Dorflage in einem 6-Familienhaus in der Gemeinde Wiggensbach. Die zahlenmäßig kleine Wohneinheit lebt ein familiäres Miteinander. Teilweise ist am Haus bereits ein Vollwärmeschutz angebracht. Durch die in den 90-er Jahren gebauten Dachgauben wirkt die Wohnung noch einmal wesentlich geräumiger und heller, als sie sowieso schon war. Das Tageslichtbad wurde 2019 saniert (Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss).
Die Wände wurden komplett mit Mineralputz verputzt. Auch Elektrik und Bodenbeläge wurden renoviert. Im Kaufpreis enthalten sind ein Pkw- Stellplatz im Freien sowie eine hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- teilweise Kunststofffenster isolierverglast
- Vinylbodenbeläge
- Westbalkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Pkw-Stellplatz im Freien
- eigenes Kellerabteil
- Wasch- und Fahrradkeller im Haus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die ca. 5.000 Einwohner zählende Gemeinde Wiggensbach zählt zu den beliebtesten Orten in der Ferienregion Allgäu. Warum diesen Eindruck nicht nur die Einheimischen, sondern auch Urlauber und Gäste so wahrnehmen liegt nicht nur am schmucken Ortsbild, sondern neben einer guten Infrastruktur, insbesondere auch an der schönen Landschaft. Der Werbeslogan „Wohnen wo andere Urlaub machen“ passt für diese Gemeinde ohne Übertreibung. Auch hat der Ort trotz vieler mittelständischer Betriebe seinen familiären Charakter nie verloren. Dafür sorgen nicht nur ein reges Vereinsleben, sondern auch kulturelle Angebote. Trotz des Zuwachses in den letzten 30 Jahren hat die Gemeinde ihren Charme auch aufgrund maßvoller baulicher Gestaltung nicht verloren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 130,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.01.2022
Gültig bis: 2032-01-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/010605
