3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne 3,5-Zimmerwohnung überzeugt mit schöner Raumaufteilung und einer idealen Größe. Die ca. 90 qm Wohnfläche bieten Ihnen einen großzügigen Wohn-/Essbereich, 2 gemütliche Schlafzimmer, 1 neu saniertes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC und Dusche, einen Abstellraum, sowie ein separates Gäste-WC. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis beinhaltet ist.
Über den Wohn-/Essbereich und das Kinderzimmer gelangen Sie auf den großen, hellen und überdachten Südost-Balkon - Hier ist auch ein zusätzlicher Stauraum untergebracht. Rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!
Im Unterschoss des Hauses steht der Wohnung zusätzlich ein großes Kellerabteil zur Verfügung.
Die derzeitigen Eigentümer haben vor dem Balkon einen kleinen Garten angelegt, der natürlich auch gepflegt und genutzt werden kann.
Über das Treppenhaus gelangen Sie auch durch den Keller zu den Einzelgaragen. Hier ist eine Garage der Wohnung zugehörig und im Preis beinhaltet.
Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice, der sich auch um die Kehrwoche und den Winterdienst kümmert. Es sind insgesamt 6 Wohnungen im Objekt.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch gegen Herbst/Winter frei werden. Somit kann die Wohnung auch ideal selbst bezogen oder neu vermietet werden.
# Ausstattung
- 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche
- offene Raumgestaltung
- Fenster 2021 neu saniert
- Parkett- und hochwertige Fliesenböden
- 2 Schlafzimmer
- Neu saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenplatz
- Einbauküche im Preis beinhaltet
- Keller
- Fahrradkeller und Trockenraum
- direkter Zugang zu den Garagen
- teilweise Nutzung eines Gartenbereiches
etc.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in einer gesuchten Wohngegend in der Kreisstadt Sigmaringen. In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, Schule, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten und auch das Zentrum der historischen Stadt mit dem prachtvollen Schloss und den wunderschönen Geschäften und Cafe`s.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 0,5 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers. Die Wohnflächen sind ca.-Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-01-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 125
