2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
21031 Hamburg - Bergedorf

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese in 2020 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bergedorf! Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Ein guter Grundriss und ein westlich ausgerichteter Balkon steigern die Wohnqualität. Das Gebäude verfügt über einen gesicherten Aufzug und einen grünen, parkähnlichen Innenhof, exklusiv für Bewohner. Ein geräumiges Kellerabteil ist inbegriffen, ebenso kann ein Tiefgaragenstellplatz mit gekauft werden. Aktuell vermietet voraussichtlich bis 31.1.2024 (Jahresnettoeinnahmen 7.800,– EUR, mit Potenzial für höhere Mieteinnahmen). Hier vereinen sich Wohnkomfort und Potenzial. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sehr attraktive Lage im Zentrum Hamburg Bergedorf
- Gebäude und Anlage äußerst gepflegt, in sehr gutem Zustand
- höhere Mieteinnahmen möglich
- Bad, Einbauküche, Heizkörper und hochwertige Bodenfliesen, 2020 modernisiert
- und, und, und ...


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Käuferprovision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
zentral gelegen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 250185