Haus zum Verkauf €140.000 503 m²
66265 Heusweiler, Saarbrücker Str. 87

Baujahr: 1911
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

5 Stellplätze

Im Jahre 1911 erbaut und 1992 teilsaniert, befindet sich das angebotene Objekt in verkehrsgünstiger Lage mitten im Herzen der Gemeinde Heusweiler, unmittelbar am Köllerbach. Das Anwesen teilt sich aktuell in vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 253 m². Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 503 m². 2 Etagen zzgl. Dachgeschoss und voller Unterkellerung bieten viel Potenzial zur Umgestaltung und Optimierung der Nutzungsmöglichkeiten. Im großzügigen Hofbereich stehen drei Einzelgaragen sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung. Das Treppenhaus verbindet alle Etagen und Wohnungen miteinander. Das Untergeschoss (Keller) teilt sich in drei Kellerräume, Trockenraum und Waschküche sowie den Heizungskeller. Die ersten zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils 34m² (1 ZKB) und 45m² (1 ZKB) befinden sich im Erdgeschoss. Die zweite Wohnung, deren Wohnfläche sich auf 90m² beziffert, befindet sich im Obergeschoss und verfügt über 4 ZKB, einen Flur und ein separates WC. Die im Dachgeschoss gelegene vierte Wohnung weist eine Wohnfläche von 84 m² auf und verfügt ebenfalls über 4 ZKB sowie einen Flur. Die maroden Böden im DG sind aus statischer Sicht wegen Einbruchgefahr in Teilen zu erneuern. Vermietet ist die 45m² Wohnung im Erdgeschoss links. Die jährlichen Mieteinnahmen beziffern sich auf 3.660,00 €. Die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate.

Die Besichtigung des Objekts erfolgt nach Terminabsprache mit der Gemeinde Heusweiler.

Bis zur Abgabefrist am 30.11.2023 können Sie nach Hinterlegung Ihrer Personalien und eines Kapitalnachweises schriftlich Ihr Interesse am Gebäude gegen verbindliche Abgabe des Mindestgebotes bekunden. Sind nach dem Ende der Abgabefrist mehrere Gebote vorhanden, erhöht sich der Kaufpreis in 5.000,00 € Schritten solange, bis noch ein Bieter verbleibt. Nach jedem Gebot erhalten alle vorhandenen Bieter die Information über des aktuelle Höchstgebot und die Möglichkeit das abgegebene Kaufpreisgebot zu erhöhen.

Die Veräußerung erfolgt provisionsfrei.

Gesamtverantwortung
Gemeinde Heusweilervertreten durch Herrn Bürgermeister Thomas RedelbergerSaarbrücker Str. 3566265 Heusweiler
Tel: 06806/911-0Mail: info@heusweiler.de
Als öffentlich-rechtlich Gebietskörperschaft unterliegen wir der staatlichen Aufsicht durch das saarländische Ministerium für Inneres, Bauen und Sport (https://www.saarland.de/kommunales.htm) sowie das Landesverwaltungsamt (https://www.saarland.de/82145.htm).

Saarbrücker Str. 87
66265 Heusweiler

Heusweiler liegt im Schnittpunkt zweier Bundesautobahnen, und zwar der A 1 und der A 8. Über die A 8 verfügt Heusweiler über einen unmittelbaren Autobahnzugang Richtung Luxemburg und Neunkirchen. Die Saarbahn, verbindet Heusweiler verkehrstechnisch über Walpershofen und Riegelsberg mit Saarbrücken. Mit nahezu gleichen Entfernungen zu den Städten Neunkirchen, Saarbrücken, Saarlouis und Völklingen ist Heusweiler heute in erster Linie eine Wohn- und Dienstleistungsgemeinde mit dem Ausstattungsgrad eines Unterzentrums. Die günstige Lage hat den Ausbau und die Weiterentwicklung der Gemeinde als Nahversorgungszentrum besonders gefördert. Sowohl im öffentlichen als auch im gewerblichen Dienstleistungsbereich verfügt Heusweiler über eine gute Infrastruktur. Im Ortskern haben Post, Polizei, Arbeitsamt und die Gemeindeverwaltung ihren Sitz. Eine gute ärztliche und fachärztliche Betreuung, mehrere Apotheken, eine Vielzahl von Einzelhandels- und Fachgeschäften, Handwerksbetrieben, Einkaufszentren sowie Kreditinstituten sind vorhanden. Dank einer regen Bautätigkeit in den letzten Jahren beheimatet Heusweiler heute rund 19.500 Einwohner. Mit dem neu gestalteten Marktplatz, dem Gewerbegebiet am Bahnhof und der Kulturhalle verfügt Heusweiler über ein attraktives Zentrum. Boutiquen, Straßencafés und Bistros laden zum Verweilen ein.