3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 88 m²
41542 Dormagen (Nievenheim), Saint-Andrè-Str. 14

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Sechsfamilienhauses.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis und eine Fahrschule.

Das Wohn-und Geschäftshaus wurde 1996/97 in massiver Bauweise errichtet.
- Vollverklinkerung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- neue Brennwert-Gaszentralheizung
- Granittreppenhaus
- Bodenfliesen und Laminatböden
- Bad mit Wanne und Dusche
- sep. Gäste-WC
- Süd-West Loggia
- eigener Kellerraum, Fahrardkeller, Waschkeller
- Tiefgaragenstellplatz

Das montaliche Wohngeld inklusive Heizung, Hausmeister, Treppenhausreinigung und Rücklagen beträgt € 340,00.

Wohnung und Haus befinden in einem gepflegtem Zustand. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne bei Interesse mit.

Gepflegtes und neuwertiges Wohnhaus in
zentraler Ortslage von Dormagen-Nievenheim.

Für Rückfragen und weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 700,00 plus € 40,00 für den Tiefgaragenplatz. Hinzu kommen die monatlichen Nebenkosten.

Saint-Andrè-Str. 14
41542 Dormagen (Nievenheim)

Durch die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln ist das Dormagener Stadtgebiet ein gefragter Wohnstandort. Eine gute Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A46 und A57, die S-Bahn S11 sowie das Stadtbus-System garantieren schnelle Wege.
Zur Naherholung bieten sich die angrenzenden Wälder, der Straberger See und der Rhein an. Viele kleinere und größere Sportvereine stellen eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten zur Verfügung.

Dormagen-Nievenheim mit ca. 11.000 Einwohnern verfügt über Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schulen.

Das angeboten Objekt befindet sich in zentraler Ortslage. Im Ladenzentrum befindet sich ein Frisör, eine Fahrschule, eine Zahnärztin sowie eine Sprachschule.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Sparkasse Neuss und die Volksbank Dormagen sowie die Volksbank Düsseldorf-Neuss

Die gesamte Infrastruktur ist erstklassig: großer Edekamarkt mit Getränkemarkt, Aldi, diverse kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Cafés, Gastronomie, Eiscafe, sowie Ärzte und Apotheken.

2 Grundschulen, mehrere Kindertagesstätten sowie eine Gesamtschule sind
vorhanden.

Ein idealer Ort für junge Menschen aber auch die älteren Anwohner fühlen sich hier sehr wohl, da alles vorhanden ist.

Gerne teieln wir Ihnen weitere Details telefonisch mit.