5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €815.000 136 m²
83471 Berchtesgaden, Maximilianstraße 16

frei ab Dezember 2025
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Im Zentrum von Berchtesgaden wird das denkmalgeschützte ehemalige Hotel „Wittelsbach“ zu exklusiven Wohneinheiten umgestaltet. Dieses einzigartige Projekt verwandelt das historische Gebäude in eine besondere Wohnanlage in erstklassiger Lage. „Maximilian 16“ verkörpert eine neue Dimension des anspruchsvollen Wohnens.

Die insgesamt 17 exklusiven Wohnungen, die sich über 2 bis 5 Zimmer erstrecken, zeichnen sich durch eine raffinierte Planung der Grundrisse aus und bieten großzügige Wohn-Nutzflächen von ca. 63 bis 137 m². Die Wohneinheiten sind auf zwei Gebäude, 16 und 16 ½, aufgeteilt.

AUSSTATTUNG WE25:
- Einzigartiges Denkmalschutzobjekt
- KfW-Förderung und erhöhte Afa möglich
- Umweltfreundliche Energie durch Biomasse
- Aufzug
- Wohnungseingangstüren mit dreifach Verriegelung
- Qualitätssichere Holzfenster mit Isolierverglasung
- Exklusiver schweizer Bauwerk-Parkett – Fischgrät
- Designerfliesen der Marke Marazzi
- Elegante Sanitärausstattung von Duravit und Grohe
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Formschöne Handtuch-Heizkörper in allen Badezimmern
- Hochwertige Schalter der Marke Gira o. g.
- Video-Gegensprechanlage

Im Zentrum von Berchtesgaden wird das denkmalgeschützte ehemalige Hotel "Wittelsbach" zu exklusiven Wohneinheiten umgestaltet. Dieses einzigartige Projekt verwandelt das historische Gebäude in eine besondere Wohnanlage in erstklassiger Lage. "Maximilian 16" verkörpert eine neue Dimension des anspruchsvollen Wohnens.

Die insgesamt 17 exklusiven Wohnungen, die sich über 2 bis 5 Zimmer erstrecken, zeichnen sich durch eine raffinierte Planung der Grundrisse aus und bieten großzügige Wohn-Nutzflächen von ca. 63 bis 137 m². Die Wohneinheiten sind auf zwei Gebäude, 16 und 16 ½, aufgeteilt.

Zeichnerische Ausdrucksmittel, perspektivische Ansichten sowie farbliche Abbildungen und Möblierungs- bzw. Ausstattungsvorschläge sind nicht maßstäbliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators und gelten nicht als Vertragsbestandteil. Maßgeblich für die Beschaffenheit und Ausführung des Bauvorhabens „Maximilian16“ ist ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag. Demnach stellt diese Anzeige lediglich eine Vorabinformation für potenzielle Käufer dar. Trotz sorgfältiger Überprüfung aller Angaben und Informationen kann keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten.

Maximilianstraße 16
83471 Berchtesgaden

Die exklusive Wohnanlage bietet nicht nur eine entspannte Atmosphäre, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für Ihren Alltag. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den „Marktplatz Berchtesgaden“ (5 Gehminuten), einen belebten Treffpunkt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Stadt bietet ebenfalls eine breite Palette medizinischer Dienstleistungen und Praxen und sorgt somit für das Wohlergehen aller Einwohner und Besucher. Für Ihre Freizeitgestaltung eröffnen sich unzählige Möglichkeiten. Die erstklassige Zuganbindung am „Berchtesgadener Hauptbahnhof“ (15 Gehminuten) und umliegende Bushaltestellen (4 Gehminuten), ermöglichen eine bequeme Erkundung der Umgebung.