2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000 53 m²
01259 Dresden (Leuben), Straße des 17. Juni 35

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Der 2018 neu errichtete Gebäudekomplex verfügt über 47 moderne Einheiten und befindet sich in Niedersedlitz (Stadtteil von Dresden). Das Gebäude wurde nach KfW Energieeffizienz errichtet. Die Wohnungen sind barrierearm und werden von Senioren bewohnt, welche die Möglichkeit haben den Service, des im Haus befindenden Pflegedienstes, zu nutzen. Derzeit besteht ein fester Mietvertrag zwischen uns (Eigentümer) und der DSW24 (Dresdner Servicewohnen GmbH) mit einer 10 Jahre Kaltmiete- Garantie (ganz egal ob die Wohnung vermietet ist oder nicht). Die DSW24 kümmert sich um die Vermietung, um alle Angelegenheiten mit dem Mieter sowie um die Erstellung der Betriebskostenabrechnung. Der Mietvertrag kann nach Ablauf der 10 Jahre um weitere 10 Jahre verlängert werden (2x 5 Jahre). Kaltmiete derzeit beträgt 530€. Warmmiete derzeit 793,30€.
Die Wohnung ist 53,33 Quadratmeter groß und hat ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein großes Badezimmer. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung. Das Außengelände ist parkähnlich angelegt und schafft eine Sicht mitten ins Grüne. Eine sehr kompetente Hausverwaltung kümmert sich um alle Angelegenheiten rund ums Haus. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Nutzfläche: 53,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Straße des 17. Juni 35
01259 Dresden (Leuben)

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel