OBJEKTNUMMER: 3979 LAGE: 95652 Waldsassen GRÖSSE: ca. 650 m² Wohn-/Nutzfläche GRUNDSTÜCK: ca. 220 m² BAUJAHR: ca. 1780 HEIZEN: Gaszentralheizung KINDER: Kindergarten und Schulen im Ort NACHBARSCHAFT: Wohnhäuser PARKEN: öffentliche Stellplätze um das Haus AUFTEILUNG: EG: Gastraum mit ca. 28 Plätzen, Gartenlounge mit Wintergarten mit ca. 61 Plätzen OG: 1. WE: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca 54 m² 2. WE: 2 Zimmer, Küche, Bad - ca. 46 m² große Dachterrasse EINZUG: nach Absprache KELLER: teilunterkellert mit Kühlräumen UMGEBUNG: Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte | Dreifaltigkeitskirche | Grenzübergang CZ ca. 5 km | Weiden ca. 45 km OPTIMAL: ... ist die Lage direkt an den Hauptsehenswürdigkeiten Waldsassens HIGHLIGHTS: komplett frisch renoviert | Gartenlounge mit mobiler Überdachung und Beheizung (ganzjährig und wetterunabhängig nutzbar) | gehobene Einrichtung im mediterranen Stil | großer Holzofen mit Rotation (Marana Forni) | Wasserfall ENERGIEDATEN: EA-V, 121,5 kWh, HZG Gas, fiktives Bj. (EA) 1780/2008 FAZIT: Gut eingeführtes Lokal mit noblem Ambiente in bester Geschäftslage.