2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
Schumannstrasse 84, 40237 Düsseldorf - Bezirk 2

Bitte keine Maklerkontakte

Die Eigentumswohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus Schumannstraße/Ecke Lindemannstraße im Düsseldorfer Zooviertel (schöne Wohngegend). Geschäfte, kleine Cafés, Restaurants u. v. m. sind um die Ecke. Fussläufig hat man einen kleinen Park.

Vom Wohnungsflur hat man direkten Zugang zum Badezimmer (komplett modern renoviert und ausgestattet) und zum Wohnzimmer. Ausserdem gibt es einen Abstellraum ebenfalls vom Flur aus begehbar. Vom Wohnzimmer geht man in eine kleine Küche (komplett nach Maß eingerichtet) und ins Schlafzimmer. Der Balkonzugang erfolgt durch Schlaf- und Wohnzimmer. Die Wohnung ist hell! Es gibt einen Keller, eine Tiefgarage mit Stellplatz und einen Fahrradkeller.

Wir möchten die Wohnung verkaufen, weil wir nicht in Deutschland wohnen!

Die Wohnung ist momentan vermietet und die Mieter sind sehr nett, sauber und gehobener Natur. Die Mietzahlungen kommen pünktlich rein. Die Kommunikation ist nett und höflich und völlig problemlos. Die Nettokaltmiete beträgt z. Zt. € 788,00/Monat, dazu kommen € 60,00 pro Monat für die Stellplatzvermietung.

Wir haben eine Hausverwaltung und angenehme Eigentümergemeinschaft. Das Wohngeldpolster aller Eigentümer beträgt ca. € 50 000 und bisherige Instandhaltungen konnten immer daraus entnommen werden. Wir haben die Wohnung 1985 als Neubau gekauft. Das Wohngeld beträgt monatlich € 272,00.

Wohnzimmer: 24,59 m²
Schlafzimmer: 16,90 m²
Küche: 4,44 m²
Bad: 5,42 m²
Diele/Abstellraum: 5,84 m²
Balkon: 5,31 m²
Gesamt: lt. Grundbuch 64,75 m²


TOP Anlegerobjekt - von Privat zu verkaufen
Selbstverständlich ist eine Besichtigung nach Rücksprache möglich.

€ 359,000 VB